150多家住户墙面漏水 物管称可要求开发商赔偿

万女士家客房飘窗严重渗水。　潘伟茂 摄

　　“我的新房内壁出现了不同程度的渗水现象，搞得装修无法如期进行！”近日，南海区怡翠世嘉小区的违建风波未了，又有业主向记者反映，她新买的房子墙体渗水现象严重，影响了装修进度。几个月来，该楼盘的物管总是在接到业主的投诉后，“东补一块西补一块”，难以消除渗水现象。对此，他们感到很无奈。

　　业主 主卧书房客房都漏水

　　“你看看，这个飘窗遇到大雨时渗漏很严重，现在都长绿苔了。”9月3日，怡翠世嘉买顶楼房子的业主万女士(化名)指着自家墙壁对记者说。

　　据了解，万女士在今年2月收楼之前就发现房子出现渗漏现象，并向物管反映过多次，但一直没有处理。眼下，她的房子正在装修。由于前段时间受台风暴雨的影响，房子再次出现严重渗漏，不得不暂停装修，等待物管方面的处理。“由于物管不及时处理渗漏，已经对我家的装修工程造成了严重影响。昨天接到物管的通知说今天会派人来补漏，不知会不会来。”万女士很无奈地说。

　　怡翠世嘉小区一共有16栋住宅，总户数为2397户，户型面积以90—110平方米为主，毛坯房均价为11000元/平方米。目前部分业主已入住。但不少业主入住后才发现墙体渗漏严重。“楼下有业主曾经找上门来，指责我家搞违建而导致了楼下住户的房子出现漏水，可我家没有在天台搞违建。后来才搞明白是其他原因。”万女士说，在违建风波的有关报道中，曾有媒体称“不少顶层业主在天台建房子时会盖住排水管，这导致我们这个小区里有150多户的住户家中都出现不同程度的漏水”，就这句话使得楼下住户怀疑违建是渗漏的“罪魁祸首”。

　　记者见到，万女士的房子不仅是主卧有渗漏现象，而且书房、客房也都有渗漏现象。而同一栋楼的住户也反映，同样是因为渗漏，雨水将刚装修好的衣柜也给浸坏了。

　　在万女士家里搞装修的一名工人说，新房这种渗漏现象，多是由于外墙瓷砖粘贴时做工不精，形成瓷砖内部空鼓，一旦瓷砖之间的缝隙没有水泥密封，遇到大雨时墙体就会出现渗漏，可以说是工程质量问题。

　　当日上午9时许，物管派出的补漏工作队一行3人终于来到万女士的房子里，稍作察看之后便开始了补漏工作。

　　物管 多处房子漏水正在忙于补漏

　　就怡翠世嘉墙体“渗水问题”，记者联系物管中心了解情况。一名物管工作人员说，只要业主有反映渗水的情况，他们都将尽快组织专业工程人员对相关房屋进行检修。目前怡翠世嘉业主反映的墙体渗漏问题比较多，公司方面正在积极处理。这项工作只能一家一家来做，由于工作量大，人手不够，所以有些住户的房子还来不及处理。

　　该工作人员还说，如果因为渗漏影响装修，或者造成了业主方面的损失，业主可以举证，要求开发商予以赔偿。