男子伪造儿子委托书卖方 房产中介促成交易成被告

　　通过中介公司买卖二手房，结果却出乎意料：房子虽然到手了，却比当初约定的价格多付了20万元。市民张强认为，这都是中介未尽审核义务的过错，并为此将中介公司告上法庭。

　　去年2月底，张强在天宁区一家中介公司看中了位于武进湖塘的一套期房。卖房者李林说，房子是儿子李力的，还拿出了儿子写的委托书和商品房买卖合同、李力的身份证复印件与他自己的身份证原件。见资料齐全，张强就与李林、中介公司签订了房屋转让协议，约定转让价格为43.8万元，同时还约定了付款方式、付款时间等其他事项。几天后，张强向中介公司支付了中介费8760元。

　　半年后，张强得知房子已交付，便喜滋滋地找到李力要求过户，李力却一脸不知情，声称从未卖房。张强觉得李力不守信用，将其诉至武进法院，要求李力继续履行房屋转让协议。诉讼中，李力提交了相关证据，证明其父李林的授权委托书、商品房买卖合同均系伪造，他对此一无所知。出于对这套房子的喜爱，张强还是决定买房，与李力达成调解协议：由张强还清该套房屋的银行贷款以及其他事宜。

　　历经种种曲折后，这套房子终于过户在张强名下。但张强一算，自己实际支出了63万余元，比协议约定的多出了20万元。他认为，这全怪中介公司不负责任，未尽到应尽的居间义务，自己才会被骗，并于今年3月诉至天宁法院，要求中介公司返还中介费8760元，并赔偿损失20万元。

　　天宁法院审理后认为，调解协议是张强和李力自愿达成，如今张强要求中介公司赔偿其自愿支付的上述费用没有法律依据，法院不予支持。张强要求中介公司返还中介费8760元的诉讼请求，因中介公司不持异议，法院予以确认。据此于近日作出一审判决：中介公司返还中介费8760元；驳回张强的其他诉讼请求。

　　审理该案的法官认为，中介公司应引以为戒。提供中介服务，不仅应履行如实告知义务，还应对委托人的资信状况、标的物现状、履约能力、提供信息的真实性等与订立合同有关事项予以调查，尽可能掌握更多的情况提供给委托人，以供其选择。(文中当事人为化名)(庄奕 天法)