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业主到物业交钱违建 执法局称法院审批才能强拆

2013年09月30日 14:15 来源:沈阳晚报 参与互动(0)

业主私建围墙

  “巴黎世家别墅区,谁家想扩面积只要给物业钱就可以,1万到8万元不等,业主违建,物业收钱。”

  昨天,沈阳晚报、沈阳网记者接到于洪区巴黎世家小区业主的投诉。记者在采访中了解到,巴黎世家小区确实存在业主改扩建的现象,由于物业监管不力和收取“履约金”等原因,导致小区内的违建势头不断蔓延。

  业主私自扩建,公共面积被蚕食

  巴黎世家位于于洪区白山路158号。该小区主要建筑是单体别墅、洋房。物业费单体别墅每平方米收取2.6元,洋房每平方米收取1.8元。

  巴黎世家小区业主委员会成员崔女士、裴女士、王先生等6人向记者介绍,“近两年,物业管理松懈,对业主家私自搞扩建的现象管理不严,导致业主之间的矛盾升级,出现了业主争先恐后扩充自家面积的现状。”记者在小区也看到,有的业主占公用道路建围墙,将小区绿地变成了自家院子。

  被贴拆除通知,却迟迟不见动静

  为了讨回小区的优美环境,刚组建的业主委员会9名成员与物业展开了激烈的维权,业主委员会还多次向于洪区执法局反映小区违建蔓延的情况。在执法人员介入调查后,这种情况有所控制。

  业主委员会成员告诉记者,小区内的一处人工湖改建绿地工程结束后,附近的三家别墅业主纷纷占用绿地面积。经举报后,执法部门责令他们拆除了刚搭起的地基。

  但是,小区中最为严重的是一家住户占用原小区人工湖喷泉的面积。记者在这家别墅围墙上看到今年9月10日执法部门下发的拆除违建通知,上面明确写有“限十五日内拆除”的文字。业主裴女士说,“当初看到这个通知后,我特别高兴,可是现在又没动静了。”

  小区物业经理,趁接电话玩消失

  记者了解到,业主扩建自家面积,物业会根据扩建的面积收取费用。记者在6个业主提供的三联据上看到,上面有沈阳朕豪物业管理有限公司公章,还有不同价格的“履约金”,价格在1万到8万元不等。

  面对记者,该物业公司田经理在5分钟内,几乎没回答任何问题,她只是重复说:“我是7月份才主管保安、保洁人员的,我能力有限,力不从心。很多情况我都不知道。”正当记者想继续提问时,她借着接电话的机会,突然消失。直到记者离开小区,也没有找到田经理。

  记者了解到,由于该小区已有15年的历史,近两年小区内的别墅区出现改扩建的情况比较多。有业主说:“我的改扩建是物业同意的,当时物业说这个钱以后给返还,履约金相当于保证金。”也有业主说,“我看到家家都在扩面积,如果我不扩,我家面积就小了,我是被动扩建的。”

  需法院审批后,才能强制执行拆除

  昨天,记者采访了于洪区执法局法规科叶科长。他说,9月25日,该局工作人员去强制执行该小区违建时,遭到了当事人的拒绝,当事人要求拿出执法依据。按照《行政处罚法》和《行政诉讼法》,当执法局下达责令拆除违建之日后,如果被要求拆除者不提起行政诉讼,三个月之后行政执法局需向法院申请强制执行,只有得到法院审批手续后才可进行拆除。叶科长说,“我们正和法院积极沟通,希望尽快拆除小区违建,还小区优美的环境。但强制执行需要一定的程序。”

  本报将继续关注此事的进展。(记者 吴强 文并摄)

【编辑:白琥】

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