房东嫌麻烦找房屋管家 后者“失踪”卷走400万

　　房东嫌麻烦，把房子“存”在被称为“房屋管家”的房屋理财中心，由他们代为出租、收租。但“房屋管家”直接收取月租后，却卷款“走佬”。近日，读者易先生向羊城晚报投诉称，自己委托给位于珠江新城华普大厦的双瑞公司租赁的一套房子收不到租金，估计钱已被失踪的老板卷走。

　　双瑞老板玩失踪

　　易先生告诉羊城晚报记者，身在深圳工作的他在海珠怡安花园有一套房产，为了省事儿，早前交由双瑞公司打理。他说，之前一直都能按合同约定时间收到租金，但从去年起，租金再也没有在合同约定时间内准时入过账，但在他的电话催促下，拖欠数日的租金最终也能到账。

　　但易先生近日发现，上个月本应中旬到账的租金，到了月底也没入账。最后，他几经周折打通了业务员的电话，“可还没等我开口，对方就告诉我老板卷款跑路了，让我报警。”易先生称，两个月的押金3600元，再加一个月的房租1800元，共计5400元还在双瑞公司。

　　记者随后从广州天河冼村派出所一位工作人员处了解到，目前此案已经有上百名受害人报案。

　　卷走400万款项

　　据了解，双瑞公司的注册名称为“广州市双瑞房地产代理有限公司”，是家族式经营，管理层都是自己人。昨日，记者来到位于珠江新城华普大厦西塔1012房的双瑞公司。一位自称在这里工作的陈先生告诉记者：“我们也联系不到老板，公司还欠我一万多元的工资和风险保证金，更烦的是每天还要面对来自30多户租客的压力，有时电话都不敢接，感觉快要崩溃了！”

　　陈先生透露，除了他本人外，该公司还有8名员工。“公司光欠我们这几名员工的工资和风险保证金就达近20万元，更不要说租户的钱了。”他还透露：“我们现在有400名租客，每个租客两押一租平均有8000元吧，也就是300多万元，再加上欠业主的一部分租金，公司起码欠款400万元。”

　　记者了解到，目前警方正在收集相关材料，“希望尽快帮受害者把被拖欠的租金押金追回来。”冼村派出所工作人员称。

　　律师建议

　　找“房屋管家”最好有第三方担保

　　北京市盈科(广州)律师事务所律师聂卫国在接受羊城晚报记者采访时称，双瑞公司老板卷款潜逃的行为极有可能构成合同诈骗，业主和租户最好携押金条、合同等证据及时报案。至于所卷走的款项，只能等公安机关侦破案件后，才能根据追回款项或冻结公司资产等手段归还。

　　那么，如何在租赁市场上找到可靠的中介机构呢？聂卫国建议，在选择“房屋管家”时，一定要了解清楚该公司的资质、信用、注册资本等信息，包括查看其营业执照、业务员身份证等。无论是租客还是房东，在租赁房屋时，建议要求相关委托公司提供第三方担保，这样对于中介公司是一种约束，若发生意外，则可向第三方索赔。(记者 张爱丽 陈荷)