两工头无证建楼一房二卖 犯非法经营罪受刑罚

　　在未获得相关资质和售房审批手续情况下，私自进行房产开发并一房二卖。近日，个体建筑户李某、耿某犯非法经营罪，被枣阳法院分别判处有期徒刑3年和8个月，并均处罚金10万元。

　　一直以来，房地产热已经让不少开发商发了“高烧”，先上车后补票，拆东墙补西墙，一房二卖，种种违规违法操作，接踵而来。2007年3月，个体户李某与居民刘某、张某等人签订房屋联建合同，由李某承建位于枣阳市新华路健康巷房屋，耿某投资部分资金。就这样，李某在不具备房地产开发资质，又未取得工商营业执照、建设规划许可证等行政许可的情况下，即开工建房。当房屋建至第七层(共八层)时，由耿某接手承建直至工程完工。楼房竣工后，李某、耿某在返还联建户住房外，即开始私售所建楼房。且二人在售房中，出现一房二卖，导致多户购房者不能按期入住而上访，造成了严重的社会影响。 通讯员梁军 邢毅

　　法院认为，李某、耿某以营利为目的，未经国家有关主管部门审批和许可，违规占地建房销售，并导致一房二卖，严重扰乱了市场秩序，情节严重，其行为已构成非法经营罪。