妻贷款买房婚后共同还 离婚房子升值夫获补偿

　　婚前妻子贷款买房，婚后夫妻二人共同还贷，7年后二人离婚，可两人居住的房子已经从当初的22万元升值到70万元，共同还贷的部分究竟该咋算？近日，南岗区法院判决男方获得补偿11万。

　　2004年末，张琳和吴超恋爱结婚。结婚前，张琳支付7万首付款，从银行贷款15万买下了一套价格为22万元的住房。婚后，房产证上登记上了张琳的名字，夫妻俩用各自的工资共同还贷。因关系破裂，张琳于2013年初起诉离婚。张琳认为自己婚前贷款买房，首付全由自己拿，房子就是自己的财产。吴超认为自己婚后帮着还贷，应该得到补偿。可时至今日，房产已升值到70万元，这补偿究竟该咋算？

　　法官认为，根据2011年8月实施的《婚姻法若干问题解释(三)》第11条规定，婚姻关系存续期夫妻共同还贷的部分，一定要考虑到离婚时房产市场价格、共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由房产所有人对另一方进行合理补偿。

　　因此，本案中的房产认定为张琳的个人财产，剩下的房贷也应由张琳来还。但对于婚后二人共同还贷的部分，吴超理应得到补偿。补偿款的计算上也应考虑房屋升值的因素。近日，南岗区法院判决二人离婚，吴超获得住房经济补偿11万元。