西安经适房小区违规售房 开发商被指暗箱操作

　　有观众向我们节目反映，西安丈八北路上的经适房小区鸿基新城未公示房源、户型就开始售房，明显违规；并质疑开发商“暗箱操作”，提前出售了部分经适房房源，这些问题到底是不是属实呢？来看记者的调查。

　　经适房小区违规售房 业主质疑开发商“暗箱操作”

　　昨天上午十点，是宏基新城小区公布新一批704套经适房房号、户型、面积等信息的时间。按照规定，部分参与摇号的业主昨天将按摇号顺序在该小区售楼部选购房子。可刚开始发售，业主们就觉得有些不对劲。

　　刘先生：“我来之后发现已经有将近300套贴上红标签了，意思已经卖出去了。”

　　刘先生说，之前摇号他排在180号，可从十点开始，来选购房屋的业主满共也就30、40人，300套已经卖出的房屋从何而来？同时他还发现排号更靠前的一些业主同样遇到了这样的情况。

　　刘先生：“另一位业主是8号，前面就应该卖出去7套，但是前面可能几十套已经卖出去了，我今天早上还碰见一个五十多号的，人家说他昨天已经把房选过了。”

　　根据有关规定，经适房房源信息必须在大厅内公示，做到公开销售。经适房小区在销售时，都应在销售现场公示所有在售房源的房号、面积等信息。面对宏基新城小区300多套房屋已经售出的情况，业主们质疑，宏基新城小区为何出现未按规定提前售房的情况？而且在剩下的房源中，为什么以80平米的两室房居多，三室的大户型房屋却所剩无几，这对前来选房的业主公平吗？

　　带着业主们的疑问，记者找到该楼盘工作人员了解情况，可还没说几句话，工作人员就躲开了。

　　记者:“咱们自主就把这边的房子卖掉了？”

　　售楼部工作人员：“……”

　　下午两点，记者终于见到了该售楼部的负责人。对于大家的质疑，该负责人承认的确存在提前售房行为。之所以不打招呼，负责人说最近几天忙人员抽不开，就自主提前通知了部分业主昨天过来选房。

　　售楼部负责人：“我们就想延后还不如提前，就提前通知。”

　　记者：“这个提前是咱自主通知的吗？”

　　售楼部负责人：“是自主通知的。”

　　记者：“这个有没有跟咱们业主商量一下？”

　　售楼部负责人：“这个你也知道，人多没法商量。”

　　三室房基本售磬 选购房屋没做到公开透明

　　经适房不但提前售卖，而业主们最关注的大户型三室房居然基本售磬，这又是怎么回事？

　　记者了解到，此次开盘的经适房项目共提供住房704套，面积从80多平方米到120多平方米不等，而参与摇号的业主有356名，这其中大部分业主想要购买120多平米的大户型，也就是三室的住房，但是大户型的房子只有100多套，也就是说，开发商为了防止大户型房子被排号靠前的业主全部买走，导致其它小户型的房子销售不出去的情况，便将没卖出的大户型提前“隐藏”起来，让许多业主不得不将目光转向小户型。

　　售楼部负责人：“说实话在销售策略上也是做了一些控制，把三房有一些没选的都盖住了，这样的话在选的过程中，要审核购买人的家庭情况。”

　　记者：“等于说现在还有三房是吗？”

　　售楼部负责人：“还有还有，但是我们不敢放开，一把的放开前面的客户肯定都要选。”

　　工作人员说，如果购房人一家至少有4口人入住，并且提供户口本等相关证照能够证明，他们会让业主选择三室房子。而当记者问起单人是否能购买居住三室房时，工作人员给出了这样的回答。

　　记者:“我是个人购买，我有资格购买三室的房子吗？”

　　售楼部负责人：“说实话，政策上也没有明文规定说不能买。”

　　记者:“对啊，那为啥？”

　　售楼部负责人：“所以这就是矛盾，所以从销售过程中，我们想控制。”

　　同时销售人员承认，这次选购房屋没有做到公开透明，主要还是担心企业利益受损。

　　售楼部负责人：“如果公开透明的摇号选房会造成这样的问题，很多号码靠前的业主把三房全都扫光了，后面想买的人买不到，想买买不到实际上对我们的影响是最大的，对企业来讲很多人就放弃了，不买了。”

　　随后记者联系了已经对此事展开调查的西安市房管局，但截止记者发稿前房管局并未作出回应。(陕西广播电视台《第一新闻》)