开发商公然叫卖小产权房 300多套房子已卖一半

在售的小产权房。

　　11月22日，国土资源部、住建部下发紧急通知，要求坚决遏制在建、在售小产权房行为。然而，有市民向南京晨报84701110热线投诉称，在江宁谷里街道一处售楼处，竟置国家禁令于不顾正在公开叫卖“小产权房”。昨天，记者对此进行了调查。

　　开发商设“安置中心”售“小产权房”

　　这家“小产权房”楼盘，位于南京江宁谷里街道中心地带，名字叫康居小区“青青家园”，楼盘广告散发的到处都是，打出的广告语是“青青家园，依山傍水，风水绝佳”，号称近距离牛首山风景区、将军山风景区、银杏湖高尔夫俱乐部等著名景区等。

　　随后，记者走进了这家由开发商设置的安置中心售楼处。“买房子吗？我们这里的房子位置好，价格又便宜，不少南京城里的人都来买，快买吧余房已不多了。”记者刚推开售楼处的房门，里面一位女性工作人员便热情地上来招呼，并滔滔不绝地介绍起“青青家园”楼盘。

　　“这房子怎么这么便宜？可以办两证嘛？”记者问。“能办两证能这么便宜？”工作人员介绍，就是因为办不了两证，房子的价格最低卖到5580元每平方米。提起这处在售房子的性质，售房的工作人员并不避讳房屋是小产权的性质。

　　“这样的价格在江宁哪里都买不到房子。”售房工作人员坦言，这些房子确实就是俗称的“小产权房”，没有两证。

　　当记者对拿不到两证表示担心时，售房工作人员笑了笑表示，首先，这房子在谷里街道中心地段，不会拆。其次，房子的开发商是谷里街道的原建筑公司，承包给一个胡姓个人成立了开发公司。最后，她还郑重地告诉记者，这里的小产权房，是江宁区允许盖的，但一时拿不到任何批文。

　　300套小产权房销售过半

　　该安置中心销售的“小产权房”小区，就在售楼处的背面，就在江宁谷里街道办事处边，一共9栋楼房，300多户。大套的有140多平方米，小套的有80多平方米。

　　售房工作人员介绍，由于价格便宜，加上谷里将要建一座大型肉联厂，“天环谷昌仓储物流商贸广场”在江宁谷里奠基开工，不少靠肉食品批发的小老板也过来买房子，该小区已经销售过半，中户型房子已卖差不多了。售房工作人员还称，如果真想买她还可以每平方米便宜150元。

　　小区中心还盖了两套别墅

　　经查，该“小产权房”小区的开发商，名为“南京永凯置业有限公司”，也是谷里街道很多房屋项目的开发商。售房工作人员一再强调说，售房整个买卖的合同只要跟开发商签订就可以了。

　　为了让记者放心，售房工作人员还特意介绍说，开发商老板自己也在这个小区里有房屋，有两套别墅，一套大的，一套小的，你可以去看看，如果亏本，他怎么可能买。

　　在小区内正中央，的确看到了这两处别墅小洋房，每套面积几百平方米。据售房人员介绍，这是开发商老板胡某专门为自住而建的。另外一套别墅现在还没人住，价格在6680元一个平方米对外出售。为了鼓励记者购买，售房人员表示，不管户口是否在这里，他们都可以出售。

　　“老板也在挑邻居，有钱难买邻里亲。”售房人员表示，有很多人来看过别墅，也有好几个买主想买，因为老板没看中这个邻居就没卖，所以到现在这套别墅尚未卖出去。

　　随后，记者从江宁区国土、住建局了解到，确实没有给这家楼盘发放土地使用证和房产证。监管部门江宁区住建局表示，自从国家部委下达遏制小产权房的文件后，他们已经在制止售卖小产权房行为的存在，但是依然有违规操作者，下一步，他们将加大监管力度。

　　这处“小产权房”该如何处理？南京晨报将继续关注。 记者 卢斌 摄影报道