山西一楼盘多次违规售楼 官方称无证据无法查处

　　中新网太原12月4日电 (宋立超)山西太原市一楼盘“滨河果岭”近日因涉嫌证件不全违规售房被媒体曝光。3日，记者前往该楼盘售楼部调查发现，其销售行为仍在继续。而对于没有预售证的楼房，销售人员则用“签意向”的形式面向市民认购，并用“等证件齐全后均价上涨”来促销。

　　11月27日，记者通过暗访并向太原市房地局求证后，证实山西省太原市一个名为“滨河果岭”的楼盘，10栋楼中只有1栋证件齐全，而其余证件不全的9栋也公开向当地市民开展认购活动。

　　12月3日，记者再次来到该楼盘售楼部，发现销售行为仍然存在。面对购房者的提问，售楼人员明显谨慎很多，但不再回避“只有1栋楼有预售证”的问题。据其前台人员表示，目前没有预售证的楼房还可以咨询，但只能签署购买意向，并不能办理买卖手续。

　　“等其他楼证件齐全了肯定不是现在的价格。目前有预售证的5号楼就比其他几栋楼价格高。”其前台工作人员坦言，如果对其他没有预售证的楼房有意向可以签署“意向书”，因为“证件齐全了价格肯定要涨。”

　　据一名张姓售楼人员称，近期该楼盘的销售已经“降温”。记者在现场看到，偌大的售楼大厅购房者寥寥无几，大部分为工作人员。

　　对此，太原市房地局房地产监察大队许日飞说：“如果购房者没有签署实质性的购房合同，我们也没有充足证据立案调查此事。”许日飞表示，如果开发商以“市场调研”等借口向市民推介商品房，而不进行收款、签合同等方式，那么监管部门因为没有充足证据，没有办法采取强制措施。

　　此外，记者从太原市房地局房地产监察大队了解到，此前“滨河果岭”因为在没有取得任何预售证的情况下开设售楼部，该大队曾在今年6、7月份对其设立在太原市区的两个售楼部进行依法查封，直至该开发商将5号楼的预售证办理下来。

　　“这明显是一种‘打擦边球’的行为”，购房者李先生表示。而对此，房地产监管部门表示，希望有购房者能够积极提供书面证据。(完)