房子被法院拍卖 旧房主“赖住”5年多不搬走(图)

水务部门工作人员正在拆除水表。 记者 陈维摄

　　因债务问题，徐某位于南宁市园湖路的一套房子被法院拍卖，产权也早已转到他人名下。但徐某及其家人就是“赖住”不肯搬走，而且一“赖”就是5年多。法院执行部门也多次上门执行，但至今无果，导致新房主无法对该房屋行使权利。

　　“我已经忍了5年多，但现在实在不懂怎么忍下去了。”1月7日上午，房子新主人向女士说，经向水务部门申请，工作人员已在当天将该套房的水表拆除。不过拆表后，向女士又有些于心不忍：“没有水用，徐某七八十岁的父母怎么办？”在向女士看来，可能正是自己的同情心一直被徐某利用，才导致她无法对房屋行使权利。

　　向女士说，早在2008年，本属于徐某的该套房子因债务问题被法院拍卖，通过竞买方式，李某合法取得该房屋，但当时徐某及其父母仍住在该处。在合法取得房屋后，李某多次申请法院执行，但徐某及其父母仍然“赖住”不肯搬走。因急于装修婚房，李某又将该套房子以相对低的价格转卖给向女士。2008年8月26日，向女士与李某签订《存量房买卖合同》，并付清购房款。

　　2012年6月25日，向女士取得了上述房屋的所有权证书。向女士称，从2008年8月底购房后，徐某在未经她同意的情况下，仍然霸住该套房屋，且未支付任何费用。

　　在购得该房后，向女士多次要求徐某及其家人搬走，并多次向有关部门反映，要求徐某将房屋交付给她，但徐某至今未搬走。向女士的代理律师认为，徐某的行为已经侵犯了向女士的合法权益，为维护当事人的合法权益，他们已向南宁市青秀区人民法院提起诉讼。

　　在诉讼请求中，向女士希望判令徐某停止侵权行为，限期自判决生效后3日内搬出该套房。关于5年多以来的房屋租金问题上，向女士本打算追偿徐某约20万元租金，但后来她又说“租金问题日后再算，现在能要回房子才是关键”。据了解，青秀区人民法院已于2013年12月底开庭审理此案，但现在还未判决。

　　7日上午，南国早报记者来到徐某住处，此时只有他的父母在家。据徐某83岁的父亲说，他们已与儿子在该处住了好几年，他不知道该房的产权到底属于谁。“老伴有糖尿病，我的身体也不好。”徐某父亲说。对于这样的状况，向女士表示无奈：“就连法院执行局也拿他们没办法，如果强制执行，两位老人出状况怎么办？”

　　7日中午，徐某在电话中承认，该房子原本属于他，但后来因自己做生意失败，房子被法院拍卖了。对于新房主向女士拆除水表一事，他表示对方确实有权利那样做，但这是“非常不友好”的行为。“现在就要过年了，我没有房子，能搬去哪里？我现在还欠着很多钱。”徐某称，他已与向女士“达成口头协议”，至于是什么内容，他拒绝透露。

　　对此，向女士回应称，她跟徐某未达成任何协议，只是对方曾口头说过想要再买回该套房子，但又拿不出钱。“我不可能无限期等下去，现在只是希望要回房子。”向女士说。　(南国早报 记者陈维)