楼上套房搞群租扰民 楼下住户上门交涉被打成骨折

　　租房合同一签就是6年，二房东转手将单元房隔成多间，搞起了群租。然而群租户夜夜喧哗到凌晨一两点，楼下住户不堪其扰，上门交涉不成，反被殴打致骨折住院。日前，世茂天城俪园2号楼44B的业主许先生，就遇到了这样的闹心事。

　　上门交涉被打成骨折

　　“右侧锁骨骨折了，昨天刚动的手术，植入了一块钢片。”昨日上午，记者在协和医院骨科住院病房见到了刚动完手术的许先生。“除了锁骨外，身上、腿部等多处都不同程度受伤。”

　　许先生介绍，14日中午，他在家里听到楼上一阵“砰砰砰”的敲击地板的声音。随即他上门交涉。“我上门时，二房东正好也在，我就与他交涉。”许先生说，“当时言语不和就起了争执，他突然动手打人，边打边把我往门外推。”

　　记者从医院了解到，许先生手术中植入的钢片，一年后还需再动一次手术取出，受此影响，目前许先生的右臂不能正常活动，手术后还需长时间的休养。

　　楼上搞群租楼下难安生

　　许先生的父亲介绍，他们家楼上的45B套房，搞群租至今大约3个月。记者在世贸天城俪园2号楼45B套房看到，140多平方米的套房，除了2个卫生间，另外隔出了6个单间。在入户大门旁的墙上，相应安装了6个相互独立的电表。

　　许先生的父亲说，对他们最大的影响，还是楼上群租户夜间喧哗吵闹，让他们无法正常休息。“楼上住着好多人，一到晚上各种声音都来了，音乐声、吵闹玩笑声、高跟鞋走路的声音以及各种洗漱的声音，每天都要持续到凌晨一两点，让人无法入睡。”因为受不了每天晚上的嘈杂，许先生的父母搬出去住，留下儿子在家里。

　　为了这个事情，许先生一家人曾先后多次找二房东交涉。沟通之后，有一两天晚上安静了一些，但后面又是老样子。这让许先生一家很是头疼。

　　合同一签6年房东称没办法

　　世贸天城俪园小区物业客服中心的相关负责人表示，在45B套房进行隔间施工时，物业管理处曾要求对方签订整改通知书。但对方提供了装修图纸，表示并没有更改房屋结构，没有违规装修。

　　45B业主称，二房东与他签订了6年的租赁合同，并支付了10万元的押金。在签订租房合同时，他不知道二房东要隔间搞群租。尽管他也不希望影响到邻里的正常生活，但是由于签订了长期的租赁合同，并收取了押金，他也没办法。

　　记者了解到，因地处商业繁华区，世茂天城俪园小区内“住改商”、群租的现象并不鲜见。福建创元律师事务所的郑律师分析认为，对于隔断套房搞群租，尤其是对于没有更改房屋结构的群租房的监管，相关的法规还有待进一步完善。依照现有法律，相邻的业主可依法起诉，群租房业主侵犯了相邻权。

　　他表示，对于对方动手将人打伤一事，被打一方可依法提起诉讼，追究对方相应的法律责任。记者从警方处了解到，目前茶亭派出所已经介入处理此事。（本报记者 张剑锋文/摄）