丈夫迷恋赌博没钱翻本 瞒着妻子将房子卖出

　　案件回顾：

　　李先生和张小姐本是一对恩爱的小夫妻，有一个可爱的儿子。但是自从李先生染上了打牌的恶习，好日子就一去不复返，李先生为了打牌经常深更半夜回家甚至有时夜不归宿，即使回到家也只是倒头就睡，睡醒了再去玩牌，对张小姐和儿子也是不闻不问。张小姐为了给儿子一个完整的家庭也是一再忍让，苦苦哀求李先生。李先生嘴上表示再也不去了，可每次都是熬不过几天又跑得人都没影了。张小姐抱着最后一丝的希望，等待李先生能够为了这个家回心转意，直到有一天，一个姓王的男子到家里来，彻底打碎了张小姐的希望。

　　王先生来到张小姐家之后，拿出了李先生将两人婚房卖给自己的房屋转让协议，同时拿出了通过银行将房款转账给李先生的银行凭单。王先生要求张小姐搬出房屋并且一起去办过户手续。这对张小姐而言简直就是晴天霹雳，她怎么都没想到，夫妻一场，丈夫居然会不顾自己和儿子，偷偷把婚房给卖掉了。

　　法官说法：

　　根据我国《婚姻法司法解释三》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋的，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。可见，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋的，买受人获得房屋产权需满足善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续三个条件，本案中，李先生卖房未经张小姐同意，房屋未办理过户登记手续，房屋买卖的效力仍属待定，现张小姐不同意卖房，王先生与李先生的房屋买卖协议未发生法律效力，法院据此驳回王先生的诉讼请求。（秀舟/文）