男子将房屋空置五年半 拒支付物业费被诉

　　一男子将房屋空置了五年半，物业服务公司多次催讨物业费，但男子拒绝支付，为此被告上法庭。日前，金城江区人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案件，判令被告覃某支付给物业公司物业管理费3168元及公共电费316元、公共水费79元、公共生活垃圾处理费495元。

　　2006年5月，覃某与开发商购买得某小区房屋一套。入住后，覃某交了2006年和2007年的物业管理费。2007年下半年，因房屋漏水，覃某与小区物业公司反映情况，物业公司也出面进行处理，但无结果。2008年4月，覃某搬出房屋，在外居住至今。自2008年1月1日起至2013年6月30日止(共计66个月)，覃某未向物业公司交纳物业费、公共水费、公共电费及公共生活垃圾费等。为此，物业公司将覃某告上了法庭，要求支付上述费用。

　　覃某在庭审中辩称，自2008年4月以来，其搬出该房屋在外居住至今，且物业公司自2013年起对覃某居住小区内的垃圾存在不及时清洁等现象。覃某认为，其房屋处于空置状态，不应交纳物业费。

　　法院审理认为，本案中，覃某已实际入住该房屋，且已交纳之前的物业费，其因房屋漏水搬出，并不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共场所用地的清洁、绿化以及公用设备的维修等服务工作的开展，即使业主未在小区居住，房屋空闲，物业服务使小区建筑及其附属设施正常运行，仍间接地为业主提供了服务。因此，覃某抗辩其未入住房屋不应交物业费的理由不能成立。同时，公共水电是覃某所在生活的小区公共场所必需的设施，小区居民应对此费用共同分摊，物业公司已代覃某交纳相应费用，并对该主张有事实依据，法院予以支持。综上，法院作出上述判决。　(河池日报 曾德瑛 韦京辰)