江苏盐城一楼盘未通过验收即交房 业主难办房产证

　　中新网盐城3月16日电 (于从文 谷华)“花费近40万买套新房，没想到房子到手一年多都拿不到房产证，女儿即将上小学，没有房产证就办不了入学手续。”16日，江苏盐城朗郡苑小区业主刘先生谈起新房的烦恼，一脸无奈。和刘先生一样焦急的，还有该小区其他200多户业主。

　　朗郡苑小区业主在2012年12月就拿到新房，但因开发商私自更改规划，小区未通过竣工验收，从而不能在相关部门办理备案手续，导致业主们至今无法办理房产证。

　　业主：入住新房一年多，却办不了房产证

　　16日，记者在朗郡苑小区看到，该小区的一、二期工程已经全部结束，很多阳台上晾晒着衣服，不少老人带着小孩在广场散步。

　　“2012年年底开发商交房，合同注明开发商2013年3月底在相关部门办理产权登记、备案等手续，方便业主办理房产证，可是到目前我们仍然无法办理相关手续，找过开发商几十回了，一直拖着不肯办。”朗郡苑小区15号楼业主刘先生说。

　　据刘先生介绍，因为开发商的原因，小区二期工程有200多户业主至今办不了房产证，今年他们将开发商告上法院，案件还在审理。

　　“我女儿眼看幼儿园升小学了，现在非常着急办理房产证，没有房产证，女儿就不能就近入学，非常麻烦。”刘先生说。

　　另一位业主陈先生介绍，开发商之所以没有办理相关手续，是因为小区绿化面积不达标，此外，房屋和阳台之间应该有个移门，但是开发商没有弄，不符合设计图纸，一直没有通过工程验收，所以就办不了手续。

　　陈先生透露，相关部门多次要求开发商整改，开发商也给出办结日期，但都没有履行承诺。

　　开发商：部分手续未完善，力争3月底办结

　　盐城朗地置业有限公司就此事说明称，朗郡苑二期工程于2012年底至2013年逐步完成交房入住，存在产证办理逾期的合计238套。

　　对于未能按时办理相关产证的原因，该公司解释称，原先小区是一个土地证，因东区开发需要须将土地证拆分，导致延误了一段时间。同时，因部分公建配套的完善及整改(4#、9#南面绿化面积违背规划图纸要求)，规划部门部分手续未完善，从而无法办理初始登记。

　　“对于部分业主表示不能接受房产证逾期的情况，公司没有回避，解释产证逾期的具体原因及逾期办理的时间，承诺对业主提出的逾期违约责任等。”盐城朗地置业有限公司运营部营销经理占德金说，由于业主没有房产证导致的其他权益受损的，公司均积极与相关部门协调，解决业主子女入学等诸多问题，力争3月底到房产局办理初始登记等相关手续，妥善解决业主的办证问题。

　　相关部门：小区未完成竣工验收，促开发商整改

　　记者从盐城市规划局了解到，朗郡苑小区不仅存在绿化面积不达标的问题，房屋与阳台之间的移门也未按照设计图纸安装，所以导致小区无法完成工程竣工验收，规划部门已经对开发商作出罚款及整改的处罚，目前正在催促开发商进行整改。

　　据盐城市住房保障和房产管理局介绍，该小区未取得相关部门出具的工程竣工备案证明，导致无法办理初始登记，业主也无法办理房产证和土地证。(完)