新建会所与自己卧室隔1.2米 女子吃不香睡不安

“会所”屋檐距韩女士主卧很近。 记者 赵敏摄

　　玉林

　　1.2米间距 让她吃不香睡不安

　　●一小区业主发现，新建“会所”屋檐与卧室仅隔1.2米

　　●业主要求换房或退房被拒，当地住建委称将现场调查开发商是否违规

　　2012年，玉林市韩女士购买了一套商品房，结果发现旁边“会所”屋檐距主卧只有1.2米。对此，玉林市住建委有关负责人叫韩女士打个书面报告，然后他们根据业主反映的情况去调查，如果查到开发商违规之处，那么该查处的一定查处。

　　业主

　　间距只有1.2米 采光权遭侵犯

　　韩女士告诉记者，她是一名护士，于2012年11月在玉林市金港路滨江公馆买了一套房，房号是15栋302号房，开发商是广西玉林市柳和岛房地产开发有限公司。

　　韩女士称，根据售楼部人员介绍，一二楼是商铺，3楼有露台可供301号房和302号房共同享用。宣传单上，有一个“会所”位于15栋东侧。今年3月交房后，她发现露台与302号房完全隔断，“会所”与15栋所处位置也调换了，而且“会所”房檐距她主卧很近，测量出来数据只有1.2米，从而导致主卧采光和通风严重受到影响。

　　韩女士认为，开发商侵犯了她的采光权、通风权，违反了国家有关房屋建筑间距要求。她多次找到房地产公司有关负责人讨说法，对方却表示既不肯退、换房，也不肯作出任何赔偿。

　　27日下午，记者来到滨江公馆看见，在15栋西侧，正在修建一排小房屋，其高度差不多有3层楼高，其屋檐与韩女士主卧只有1.2米，韩女士主卧的采光和通风受到一定的影响。韩女士和宣传单均称是“会所”，售楼部负责人则称是“幼儿园”。

　　开发商

　　广告仅供参考 间距符合标准

　　28日下午3时30分，记者再次来到滨江公馆售楼中心，总经理助理蔡先生说，小区的规划和建设已通过有关部门的审批，现在建设出来的结构模式，与报批时的图案完全一致，所以“幼儿园”和15栋的建设不存在任何问题，其间距是完全符合标准的。至于现状与宣传单存在差异，他说，所有的广告都只是仅供参考，宣传单上标注得很清楚，最终以相关部门审批的情况为准。

　　不过他说，他到现场查看了实际情况，韩女士主卧确实受到了一定的阻挡，但不是完全被遮挡。也就是说，采光和通风受到了一点影响，并不是完全受到影响，“所有的房子在建修之前都要通过日照分析的，我们已通过了日照分析、通过了规划，是正规销售的，而且商品房买卖合同上也没提到这一点”。

　　住建委

　　开发商如违规 必须赔偿业主

　　那么，这件事到底如何处理？蔡先生表示，韩女士起初找他们协商时，开口索要3万元赔偿。“我们是符合标准的，商品房合同也没提到这一点，她叫我们赔偿。这怎么可能？”但是，既然业主已投诉，他们愿从人道主义角度给予一些补偿，如果韩女士不满意，非得要求退房或换房，换房要按现行销售价格执行，退房则需交纳一定的违约金。否则，韩女士就只能通过法律途径去解决。

　　玉林市住建委办公室一名负责人听取相关情况后表示，韩女士可以打个书面报告交给他们，他会去现场进行调查。如果发现开发商所建楼盘与报批情况不一样，那么该查处的一定查处，该给业主作出赔偿的一定赔偿，绝对不能逃避。南国早报 (记者赵敏)