入住9年仍未交尾款 开发商要求业主将房屋退还

　　朱女士是一名退休职工，2005年，她在海口海甸岛买了一套房，交了首付款。朱女士认为，开发商一直没有为她在房管局办理合同备案手续，因而她一直未交纳21万余元尾款。开发商的代理人表示，朱女士已经入住该房9年，开发商多次催款，对方仍然置之不理。故开发商将朱女士告上法庭，要求朱女士搬出房屋，将房屋退还开发商，并支付每月1000元的租金损失。昨日，海口美兰法院开庭审理此案，未当庭宣判。

　　2005年8月，朱女士与海南一家公司签订了房屋买卖合同，在海甸岛人民大道附近购买了一套三室两厅的房屋，共31万元左右，首付款9万余元。购买时，开发商已具备交房条件。合同签订一个月左右，朱女士拿到房并入住。

　　庭审现场，法官进行调解，双方表示愿意调解。开发商提出，合同可以继续履行，但朱女士需在短时间内付清21万余元房款，并支付至少7万元违约金。

　　朱女士表示，她可以在两年内付清房款，但不愿支付违约金。因双方分歧太大，调解没有成功。(记者 刘凡静)