女子出租屋窗台坠伤 法院判房东担责两成

　　租客小宁在三楼出租房窗台坠落受重伤，将屋主告上法庭，索赔医疗费用27万元。法院经审理认为，该出租房间旁厕所地面距离窗台只有45厘米，依法应有防护设施，遂判令屋主承担小宁的两成医疗费用共5万多元，并作出终审判决。

　　女子窗台坠伤索赔27万

　　去年5月27日，23岁姑娘小宁(化名)从出租屋某房间的窗台坠落，造成重伤，后被送医院住院治疗。

　　随后，小宁在家人的帮助下，以健康权纠纷为由向东莞市第二人民法院状告出租屋主陈先生，要求其赔偿医疗费及后续治疗费共27万多元。

　　然而，陈先生称，事故的主要责任在于小宁一方。

　　陈先生认为，小宁患有精神分裂症，是限制民事行为能力人，其父母未尽监护之责，应承担相应责任。

　　陈先生称，即使小宁精神正常，作为具有完全民事行为能力的成年人，应当具有防范和避免危险发生的能力，则其应对坠楼自己负责。本案真相未明之前，不应要求任何人负赔偿责任。

　　法院判房东赔5万元

　　经查，涉案房间内有一窗户，窗户旁有一厕所，厕所旁靠窗一侧有一梯级。

　　经实地丈量，房间内地面距离窗台有90厘米，而厕所地面距离窗台只有45厘米。

　　根据《住宅设计规范》的相关规定，应有防护设施。

　　法院审理认为，陈先生作为涉案房屋的所有人及管理者，未尽安全保障义务，对事故发生存在一定过错。

　　法院认定屋主应承担20%的责任，判令屋主陈先生应支付小宁两成赔偿金即5万多元。

　　双方均不服，提起上诉。近日，东莞市中级人民法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。

　　法官说法

　　租客坠楼 屋主可能担责

　　本案主审法官、东莞市第二人民法院虎门法庭副庭长陈国云表示，租客在窗台坠下受伤，屋主是否承担责任，关键要看房屋的设计是否存在安全隐患。

　　陈国云说，如果出租屋内有安全隐患，一旦发生意外屋主应承担部分责任。