广东东莞一楼盘违规加建遭业主投诉

　　中新网东莞4月25日电(李映民 李建华)从上到下31层的高楼，原本开放式的阳台改建成房间，公共走廊大面积被改成餐厅卧室，甚至原本的外墙边再加建卧室…如此大规模、统一的违规改建、加建，发生在广东东莞万江滨江公馆12号楼。开发商深圳市城市建设投资发展有限公司承认违规事实，却解释“这是业主集体委托施工方做的，他们并不知情。”

　　陈女士购买的是12号楼1单元04户型，她告诉记者，当时售楼处的宣传单张上显示，04户型的建筑面积为94.5平方米，加上赠送面积，实际使用面积将达到120平方米左右。

　　想到会有这么多的赠送面积，陈女士很快下定决心付了定金，又付了三成首付。2013年1月6日签订购房合同。“购房合同中说，建筑面积94.5平方，套内面积57.5平方，公摊面积37平方”陈小姐说，当时她有些奇怪，怎么公摊要这么大。

　　她在合同中看到了自己房子的原始图纸，“跟宣传单张中的差别很大”。“但是签合同时的律师跟我说，签补充协议，施工方会把房子建成宣传单张上的样子”陈小姐说，她只能同意。

　　由于不少业主是第一次购房，而滨江公馆所在位置不错，价格也还能接受，就都纷纷掏钱购买了。“很多其实是一房一厅，但加上赠送后可以变成三房两厅”，当时诱惑很大。

　　原本计划在4月底交楼，4月初有业主来看自己的新房时发现，“面积根本没有宣传单张上说的那么大”。业主开始感觉到是被骗了。

　　陈小姐说，她购买的04户型宣传单张上说会达到120平方，但现在最多都不到100平方。另一名购买了01户型的业主李先生也称，按照购房时宣传单张上的来比，面积少了20多个平方。

　　说好的赠送面积没了踪影，而让陈小姐更加气愤的是现在的建筑面积95平方的房子还是违规加建而成的。因为她的购房合同中约定公摊面积有30多个平方，其中靠近电梯的公共走廊部分，现在通过改建变成了她的客厅。

　　更离谱的是，12号楼的02和03户型中，原本的外墙外面是空的，现在竟然又从上到下加建了31层，变成了房间，加建的面积约10个平方。

　　“我们了解到，这些改建加建是开发商在验收合格后才做的，目的就是要躲避检查。但是这样违规建设的房子，一旦出了问题，我们的安全谁来负责？”业主刘先生说，业主们都非常担心。

　　不仅如此，因为现在实际的房子和开发商销售时宣传的不一致，赠送的面积没了，现在所谓赠送的面积其实就是公摊部分，而这部分是业主早已掏钱购买的，“拿我们花钱买的部分赠送给我们，这还叫赠送吗？”

　　对此，深圳城市建设投资发展有限公司东莞公司总经理助理路勇斌承认，目前12号楼31层从上到下层层违建、加建确是事实，“但这是业主集体委托人来改的，我们不知情”。

　　然而12号楼目前仍未交楼，仍是开发商在管理，如此大规模的改建、加建行为，开发商会不知情吗？对于记者的疑问，路勇斌称，“业主们都签了委托协议的，跟开发商没关系”。他同时强调，违规改建加建是事实，业主们闹对业主自身并没有好处，到时真拆了，损失的是业主自己。

　　那么，业主集体委托进行改建、加建的施工方到底是谁？跟盖房子的施工方是不是同一帮人？对此，路勇斌称，这个他需要去核查一下，他也不知道。但截止记者发稿，他也没有答复。(完)