厦门一物业公司拒开发票遭查处 被罚款4.91万元

　　在厦门，停车难问题越来越困扰着有车一族，而打着“规范管理”的旗号划线收停车费，也成为不少物业公司创收的重要来源。时下，物业公司不给业主开发票的现象屡见不鲜。记者近日走访了十几个小区，发现这些小区的物业都是只给业主提供收据，几乎没有物业公司主动给业主提供发票。

　　拒开发票，物业公司被罚

　　收取停车费后，只给业主开收据，拒绝提供发票。近日，海沧某小区物业公司因停车位收入未依法缴税，受到地税部门查处。

　　近日，海沧某小区的业主向地税部门举报称，“我们交了车位费，物业公司却不给开发票。”接到举报，海沧区地税稽查局随即到该小区进行实地调查。稽查人员调查发现，该物业公司长期使用的都是自制收款收据，而非地税部门提供的正规发票。经账面核实，该小区的停车费、代收的水电费等差额收入也长期未按规定申报缴纳相关税费。根据相关税收法律法规规定，海沧地税稽查局最终对该物业公司查补税款及加收滞纳金10.2万元，并处罚款4.91万元。

　　拒开发票，各有各的借口

　　收了停车费后，为何不给业主开发票，对此，物业公司找出了各种理由。枋湖一小区的物业工作人员说，他们是一家房地产开发公司的下属部门，所收取的物业服务费都要交到公司，公司只开一张总发票，如果每个住户都要发票，他们物业公司就很难做到。

　　“我们收的物业费中包括了一些代收代缴的费用，如水电费等，不好开发票，所以我们基本只给业主开收据。”莲前一小区的物业工作人员这样解释道。

　　但业内人士张先生告诉记者，物业不给业主开发票最主要的原因是为了避税。“假设一户居民一年的物业费为1000元左右，按5%营业税税率计算，物业开出一张1000元的发票，就要交纳50元税款。”他举例说，如果一个小区能够容纳1000户居民，那物业费就能少交5万元税款，这还没算停车费等其他项目应交的税款。

　　【提醒】

　　物业拒开发票，业主可举报

　　“物业公司收取物业费等费用时，都必须依法向业主开具正式发票。即使业主没有主动索要发票，物业公司也不能以此为理由，以收据代替发票提供给业主。”地税稽查人员明确表示。在交物业费、停车费时，业主应积极向物业管理公司索要发票，其中物业代收水电费，也应该提供发票。如果物业公司未能开具正式发票，业主可拨打热线电话12366向地税部门举报。(记者 陈泥 通讯员 夏迪遂)