便民菜市场用地改建成会所 屡遭投诉不拆除反扩建

“雅林茶馆”正门口，上面即是住户。这个茶馆兼作餐饮，油烟和污水让小区居民难以忍受。

小区住户在阳台上拉起抗议的横幅。

　　小区内原本规划为便民肉菜市场的近千平米架空层被违规改建为会所，小区业主耗时两年艰难维权，市区两级规土部门多次发函催办，要求依法拆除违建会所，但街道执法队却置若罔闻迟迟未动。

　　近日，福田区梅林街道颐林雅院小区多位业主致电“直通车”，反映小区内会所违建乱象，并质疑街道执法队纵容包庇违法行为。

　　近千平米架空层改建成会所

　　据小区业主介绍，颐林雅院是围合式花园小区，共有近700家住户。根据原先图纸规划，小区6栋和7B栋之间是一处近千平米，两侧有1.95米墙体的架空层，用以建设小区配套肉菜市场，但因开发商资金出现问题，规划一直未兑现。

　　2012年，深圳市壹品会餐饮服务有限公司把架空层四周砌上墙后加装门窗，并对内部进行改造装修，之后以“雅林茶馆”之名开始对外营业。起初，业主们以为休闲会所对小区环境并无大碍，但没多久，这家茶馆竟然开通了商用天然气，还在楼道处增设大型排烟设备，摇身一变成了餐厅。

　　昨晚，记者跟随小区业主进入颐林雅院，在雅林茶馆厨房外，数米长的排烟管道设置在小区6栋和7B栋之间， 十米开外就是住户的阳台和卧室窗户。业主介绍，酒楼除了直排油烟外，还将污水偷排到小区排水管道，小区各处井盖和楼内房间地漏等处不时散发出恶臭。“最近我们经常投诉，酒楼这才收敛了一点，转成了只接待熟客的休闲会所，但每逢周末还是生意火爆，茶馆外豪车云集，凌晨一两点厨房还会开火。”

　　屡遭投诉不拆除反扩建

　　业主提供的小区《建设工程规划许可证》和《土地使用权出让书》显示，966平方米的架空层规划用于建设配套肉菜市场。市规划国土委也明确表示，规划验收后并未对相关区域变更功能做出任何审批。

　　2012年12月，市规划土地监察支队在接到投诉后复函称，小区架空层原规划为菜市场，现改建为休闲会所，当事人未能提供相应报建手续资料，涉嫌违法改建，转由福田区规划土地监察局处理。后者在接到转办函后表示，经核查，相关区域违法改建事实清楚，并向梅林街道规划土地监察中队发出催办通知，要求其依法立案查处，责成当事人限期自行整改拆除，如拒不配合则依法组织强拆。

　　但在此后一年，会所不但未自行整改或强制拆除，反而于去年5月在厨房边扩建了一个约10平米的房间用来清洗餐具，放置洗衣机等杂物。梅林街道执法队相关负责人此前接受业主质疑时，起初表示未收到转办函，之后又以相关区域产权不清晰或找不到原始规划图为由不予执法。

　　今年3月初，福田区规划土地监察局相关负责人专程带队前往雅林茶馆现场办公，召开案件推进会议。4月底，市规划土地监察支队再次向福田区规划土地监察局发出转办函，要求依法处理颐林雅院会所违建问题。

　　“上级规土部门多次发函转办催办，街道执法队为何迟迟不见行动？”小区业主质疑，执法队视公众的投诉及上级机关的催办为空气，“如此纵容包庇违法行为背后如果不是暗藏猫腻那会是什么？”(记者 涂晟 石义胜)