北京房屋登记员工串通少收土地收益牟利近300万

　　丰台区房地产交易权属发证中心收费员李海超，伙同同事张倩等人，多次免收或少收经适房上市土地收益款共计295.7万余元，并将赃款私分。记者昨天获悉，市二中院终审以贪污罪判处李海超有期徒刑11年，判处张倩有期徒刑6年。

　　>>起因

　　发现漏洞起贪念

　　李海超现年25岁，张倩现年30岁。丰台区房地产交易权属发证中心出具的证明显示，李海超和张倩都是丰台区房屋登记大厅使用的劳务派遣人员。

　　丰台法院查明，2011年12月至2013年3月间，李海超在担任丰台区房地产交易权属发证中心收费员期间，伙同张倩等人多次将本应收取的经济适用房上市土地收益款，通过免收或以其他名义少收的方式，将钱款据为己有，数额共计170.7万余元。按规定，经政府批准统一建设的经适房购房满5年的，可以上市买卖，房主在上市出售时应补缴土地收益，缴纳比例为房屋总成交价的10%。

　　李海超供述，按照程序，交款人先到张倩等人负责的登记受理窗口领取《房屋登记收款单》，然后到他的收费窗口缴费。他核算后，按照收款单上的金额收费，在收款单上盖现金收讫章并签名。交款人回到登记受理窗口交回收款单，领取《受理通知书》，就可以到制证窗口领取相关证件。李海超发现，窗口受理人员不会审核收费窗口开具的缴款书，只要看到单据上有“收讫”的印章，就视为房主已经按系统核算的上市土地收益全额缴费了。

　　>>作案

　　一单就少收21.8万

　　李海超说，2011年底的一天，他和张倩说了制度漏洞，并称可以把经适房上市土地收益改成房改房上市土地出让金，后者的计算方式是按15.6元每平方米乘以建筑面积，两者差距很大。

　　举例说，有一套经济适用房上市土地收益本来是22万余元，被张倩和李海超写成房改房后，上市土地出让金只有1845元，最终少收了21.8万余元。

　　李海超和张倩约定只要应收的经适房上市土地收益款的一半，并将钱平分，剩下的给负责联系“业务”的中介。

　　张倩回家后和丈夫侯伟说了此事，侯伟找了熟识的房产经纪人王洪光。

　　王洪光找到客户就给张倩打电话，张倩和李海超商量操作时间。每一次操作完，李海超和张倩每人分得应收上市土地收益款的25%，王洪光分得约10%。

　　>>审判

　　主犯上诉被驳回

　　2013年4月，此事败露，李海超和张倩在单位领导的陪同下主动到侦查机关交代犯罪事实，王洪光和侯伟随后也主动到案。

　　经过核算，李海超伙同张倩等人少收12起房产交易经适房上市土地收益款，共计170.7万余元。李海超等人随后被以贪污罪公诉。

　　法院查明，李海超除了伙同张倩等人贪污，还于2011年5月至2013年3月间，伙同另外两名同事及一名房产经纪人，以相同方式贪污了共计125万余元。涉案的其他三人已被另案处理。

　　今年4月14日，丰台法院一审以贪污罪判处李海超有期徒刑11年，并处没收财产5万元；判处侯伟有期徒刑7年，并处没收财产3万元；判处王洪光有期徒刑7年，并处没收财产3万元；判处张倩有期徒刑6年，并处没收财产3万元。

　　李海超上诉认为自己不是主犯，一审判决对其量刑过重。市二中院审理后认为其上诉理由不能成立，终审维持原判。(记者裴晓兰)