昆明1小区业主委员会原主任副主任被诉受贿(图)

对于纠纷，创意英国小区业主反应冷淡 杨帆

　　昨日，创意英国小区业主委员会原主任、副主任受贿被提起公诉的消息，在网上纷纷被转载。与网络的热闹所不同的是，创意英国小区的住户们对此并没有过多的关注。现任业主委员会在小区多处张贴有公开信，专门回应了业主委员会原主任范某的问题，但公开信并没有引来业主的驻足观看。

　　对于该小区业主委员会原主任、副主任涉嫌受贿被提起公诉的案件，昨日记者从官方了解到，本案目前已经开过庭，将择期进行宣判。

　　指控：

　　业主委员会原主任和副主任受贿

　　检方指控创意英国小区业主委员会原主任副主任受贿，事实为：被告范某于2008年4月至2012年11月担任创意英国业委会主任；被告赵某于2008年4月至2012年3月担任创意英国业委会副主任。2009年10月，创意英国对外进行物业管理公司公开招标，两名被告向参与竞标的昆明某物业管理公司法人，提出要10万元好处费，就与其签订物业管理合同。该公司支付好处费后，获得为期一年的合同。在该公司续签合同时，两被告又索要好处费。该公司向两被告支付了6万元后，又续签了一年的合同。

　　记者昨日分别从五华区法院及五华区检察院了解到，目前这起案件已经公开开庭进行过审理，法院将择期作出判决。

　　对于公诉方指控的事实，本案被告人范某表示，自己尊重侦查机关和审判机关的意见，在案件判决之前不方便对外发布消息。而另一名被告人赵某则表示。“钱我们确实是收过，而且不止指控的16万，但是从物管公司收过来的这些钱，并没有被我个人所开支，完全用于业主委员会里头。对于公诉机关的指控，我是不认罪的。”赵某说，公安机关两年前开始调查这个案子，在调查这起案件之前，她已经不在新一届业主委员会任职。

　　“这个事情从2012年查到现在，我们没有被拘押，办理过取保候审，但也到期，按规定应该自动解除了。”赵某说，这个案件很特殊，是物管公司负责人自己实名举报的。“说我们受贿，原因我认为可能是在小区水电表改造、停车费公共收益和其它费用的结算上，物管公司和业主委员会有了分歧。”赵某说。

　　业主：

　　物管负责人举报业委会主任受贿

　　本案被指控的范某和赵某，分别为创意英国小区第一届业主委员会主任和副主任。两人管理创意英国小区事务，从2008年开始。当时，创意英国小区因为小区道路私改公问题，小区业主维权热情空前高涨，业主委员会在这个特定的时期被选举出来。

　　在2008年小区道路私改公问题逐渐平息后，创意英国小区业主委员会因为维权问题频频经媒体报道，被外界所知晓。2009年，在业主委员会维权期间，创意英国小区原物管退出小区。小区另行选聘物业公司接替小区物管工作。

　　对于创意英国小区两届物管公司的接替，本报2009年10月16日曾有报道：2009年9月25日，创意英国小区业委会举行了一次“公开选聘物业公司新闻发布会”，确定以招标的方式来公开选聘小区下年度物业公司……2009年10月15日，开标会进行。来参加竞标的一共有6家物业公司，业委会的范主任当众打开了密封的标底，最终有3家物业公司入围。随后，入围的3家公司，在小区内进行为期一周的展板展示和服务宣传，最后由广大业主进行公投，选出一家物业公司。业主委员会当时规定，当选的物业公司必须与业委会签订“物业管理协议”，并缴纳60万元保证金。

　　昆明春彤物业管理有限公司(以下简称春彤物业)，正是经过2009年的这场招标会，正式成为创意英国小区新一届的物管公司。

　　尽管在春彤物业到任不久，便有小区住户发出不满的声音，也有业主在网络论坛发布消息，认为春彤物业竞标有猫腻。但自从2009年底开始，春彤物业一直为创意英国小区服务至今。

　　“小区业主委员会主任副主任受贿，原本就是春彤物业的负责人举报的。”昨日下午，创意英国小区一名业主说，在2012年以前，春彤物业和小区业主委员会关系还算融洽。直到2012年，春彤物业负责人到公安机关报案，称赵某和范某二人受贿。但对于这件事情，昨日记者前往春彤物业在创意英国小区的办公点，说明采访来意后，一名工作人员当面电话联系完物管公司负责人后，表示暂时不便于接受媒体的采访。

　　进展：

　　业主委员会公开信回应经济问题

　　“2013年，创意英国小区业主委员会并没有跟春彤物业续签合同，虽然该公司目前仍然管理小区，但没有签合同，他们是不合法的。”创意英国小区业主委员会一名负责人说，因为保安公司的补贴等问题，春彤物业和小区业主委员会有了很大的分歧。

　　“由于春彤物业没有管理保安的资质，一直以来，创意英国小区的保安工作由专门的保安公司来负责。在以前，这笔费用由业主委员会从公共收益里扣划出来进行补贴，在2013年，正是因为在补贴保安公司的费用上，春彤物业与业主委员会有了分歧，双方为此迟迟没有续签物管合同。”创意英国小区一位负责人说。

　　7月1日开始，创意英国小区业主委员会在小区多个公告栏贴了一封致全体业主的公开信，其中回应了第二届业主委员会产生的问题，以及小区门禁系统改造的相关事情。与范某官司有关的问题，小区业主委员会作如下回应：范某的问题自由国家司法机关依法处置，在国家司法机关有最终正式处置结果之前，任何个人无权毫无事实依据地信口雌黄；并且，司法机关也一再告知业委会，在有结果之前不允许妄加议论，否则是违法行为。况且，目前就业委会掌握的情况看，所谓范某的经济问题就是：春彤物业公司对范某行贿，范某受贿的问题，这与第二届业委会的产生不知究竟有什么关系？而且，业委会承诺：待司法机关最终处置结果出来后，业委会一定会让范某向小区业主作出解释。

　　现状：

　　网上议论火热 小区业主很平静

　　创意英国小区业主委员会原主任、副主任受贿事宜，昨日被多家网站转载。在一家门户网站的创意英国小区业主论坛，业主们也转发了这条消息。记者随后浏览该小区业主论坛，不少业主在论坛里发声音，其中涉及对业委会的不满，及业委会选聘物管、更换门禁系统、支配公共收益等问题。业主论坛有关小区的帖子，最早发表于2005年交房前后，最晚发表于今年五六月间。其中，落款为“ 创意英国小区业主监督小组”的多个帖子，在网络论坛公开与业主委员会进行叫板。

　　而昨日下午，记者前往小区进行采访，不少小区业主对小区的纠纷、维权、甚至是业主委员会原主任副主任涉嫌受贿的事情并没有表现出太多的关注。

　　在小区物管办公室，一名不愿透露姓名的男子对业委会原主任、副主任涉嫌受贿案表示非常愤怒，“希望媒体报道，并展开调查。”但采访过程中，小区不少住户则表示仅仅听说这个事情，但没有过多关注。在业主委员会专门张贴的公开信前，也少有业主驻足观看。“对我来说，这里只是一个居住、休息的地方，没有时间关心小区的事情。”一名业主说。

　　助读

　　业主委员会 是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

　　形式

　　1由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生

　　2对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理

　　法律困境

　　1 业主委员会的法律地位不明确

　　2 业主委员会的运作程序亟待规范

　　刘玲(都市时报)