房产中介撕法院封条 杭州中院：背后有更大黑手

　　前些日子，杭城一些房产中介居然撕掉法院封条，搅局司法拍卖，这个消息让小伙伴都惊呆了。

　　法院准备司法拍卖的房产，中介偷偷把封条撕掉，钥匙换掉，几次三番带着客户看房。胆子怎么可以那么大？原本零佣金的司法拍卖，中介这么一倒手，就能赚取不少佣金。然而后果怎么样？杭州江干法院展开专项执行行动，因私自处置法院查封财产，一名中介工作人员被处以司法拘留5日，所属中介公司被处以罚款20万元；另一名中介工作人员被拘留15日，所属中介公司被罚款30万元。

　　谁能想到，中介的背后还有更大的黑手。昨天上午，杭州市中院开会通报，杭州一家投资管理公司“宏旭联”是操纵者。目前其被查实的就有2起，被各处罚款30万元。

　　号称代理法院拍卖

　　实际忽悠买家

　　一刀刀的A4纸垒成小山，密密麻麻都是要司法拍卖的房源信息。会议室里，还有个高大上的屏幕，播放着网上拍卖的画面：数字跳来跳去，瞬息变化。这感觉，真像是置身股票大厅那般紧张刺激。

　　买房的梁先生一走进来就被绕晕了。后来他才知道，这画面不过是淘宝网上进行的司法拍卖，根本不是什么现场拍卖。他生生地被忽悠了10多万元。

　　话说梁先生一开始是在华邦地产的门店里，看到一套城东红街公寓的房子。中介介绍说，这是法院拍卖的房子，价格蛮实惠的。梁先生看房的时候，房子上根本没有什么封条，门也是敞开的。房子126平方米，蛮通透的，梁先生很满意。

　　这时候，中介就隆重推出了这家叫宏旭联的公司：“这家公司专门搞拍卖的，和法院之间都有合作，通过它们保准能拍到房子。”而且给出的价码，听上去很诱人。126平方米，总共210万元全部搞定，包括了办理过户的杂七杂八费用，只是不含契税。

　　价格合适又省心。梁先生心动了，交了5万元预付款和这个公司签了一份合同。房子拍卖前，公司又让他交了拍卖保证金20万元。拍卖那天，梁先生赶到这家公司一起竞买。

　　最后拍卖成交价为188万元。但他和公司签的总价是210万元。梁先生到这里才完全懂了。但他只好叹气了，交了168万元给法院，再交17万元给公司。这家公司在办理过户后，还有10多万元收入囊中。

　　梁先生昨天接受钱报记者采访时直说，他从没听说过，在淘宝网上可以拍卖房子，而且零佣金、透明度很高。而这家标榜专业进行司法拍卖的公司，压根和法院扯不上关系。

　　幕后的这家投资公司

　　网撒得很大

　　其实，这家叫宏旭联的公司，网撒得很大。

　　他们和杭州我爱我家及其他多家房产中介公司都有合作。其中还与我爱我家签订了合作协议，请包括我爱我家在内的多家房地产中介公司帮他们招揽客户。

　　杭州中院还查实，在江干法院一起涉及丁桥大唐苑的司法拍卖中，我爱我家在这家公司的授意下，三次撬开查封房子的门锁——换锁的钱都是宏旭联公司出的，以便控制房子。

　　同时再借助房产中介发布这些房子的信息，联系客户看房。如果中介介绍的客户最终成交，公司再支付给中介公司一笔中介费。

　　在司法网拍过程中，江干法院组织3次集中看房，但3次都出现门锁被换的情况。

　　针对2起扰乱司法拍卖的行为，宏旭联公司被江干法院处以总计60万元的罚款。该公司对处罚决定不服，向杭州中院提起复议申请，但最终被驳回。此外，宏旭联公司的员工黄某也被处以司法拘留15日。

　　杭州中院执行局的负责人说，宏旭联公司打了一个旗号：自称和法院司法拍卖部门有关系，由他们代理法院拍卖房源——这让不少人信以为真上当。

　　事实上，杭州两级法院所有要处置的房产，都会挂在淘宝网上拍卖，进行传统拍卖的只是极少数，需要特批。只要是司法网拍的房子，网上都会挂出照片和详尽的文字说明，包括房子的瑕疵都会披露。这些房子都会低于市场价起拍，且是零佣金，透明度高，只要有淘宝账户的买房人，都可以尝试竞拍。（本报记者 方力 本报通讯员 钟法 ）