空调外机平台地漏堵塞泡坏地板 受损业主起诉物业

　　胡先生家住雨花台区某小区5楼，他家空调外机是安在墙外平台上的，平台有地漏，旁边也有落水管。2012年初，他家地板被泡严重变形，查看后发现这水是楼幢落水管堵塞倒灌至平台的，平台地漏偏偏堵塞又导致积水。他把小区物业告上法庭索赔。昨天下午，雨花台法院开庭审理此案。

　　起初，他发现南卧室地板严重变形，后来客厅地板也冒水。为了搞清楚原因，他就把卧室地板揭开，下面竟有一层积水，他查看发现，这水来自空调外机平台。这个平台就在卧室外面，他家在安装中央空调时就在墙壁上打了个小孔。而摆放外机的平台周围有一圈高约10厘米的护牙，小孔就在护牙上方一点点，平台积水漫至小孔处，水就从小孔进了屋内，慢慢浸泡了地板。

　　室外机平台是有地漏的，为什么会积水？他找物业来看，发现地漏堵了。维修师傅把地漏疏通后，再也没出现过积水。此外，胡先生还发现外机平台的积水有泡沫，像洗衣服的废水，而外挂机平台旁边有根落水管，空调外机的冷凝水管是集中到落水管中的。他推测，平台上的积水是从冷凝水管出来的。可水管的水都是往下流的，怎么会到了他家的平台上？他认为，楼上有人在阳台上放了洗衣机，洗衣机排水管接通了这处落水管，恰恰落水管堵塞，又导致废水淤积倒灌，流进了他家的外挂机平台。但物业并没有去查看是否有人家在阳台上洗衣服。

　　2012年底，胡先生为卧室重新铺地板花了8000多元，他认为，落水管堵塞以及平台地漏堵塞，导致积水灌入自家卧室，物业应为此负责。但物业称落水管并没有堵，至于外挂机平台上的地漏不在物业管理范围，他们无需负责。昨天法院听取了双方的意见，此案还没有宣判。　记者 任国勇