香港房协首推港人买港楼 专家称可减低炒卖意欲

　　中新社香港5月22日电(记者 文青)为避免境外资金炒高香港楼价，房协首次以“港人买港楼”作为卖点，推售新盘深水埗喜雅，反应甚为理想。有研究香港楼市的专家指出，该措施有助稳定楼市，建议日后政府在售卖土地时加上条款，规定发展商日后推出新楼盘时，只能卖给港人。

　　房协在网上公布售价及发售安排，项目首批60个单位全部位于第2座，并以中低层单位为主，面积由567至777方呎，入场费贴近400万元。

　　房协为买家设有限制，包括只接受持有香港身份证之香港居民(但毋须为永久性居民)、只接受私人名义购买、每人限购一伙，但早前房协声称研究加入五年禁售期，则未包括在内。买家买入单位后亦可自由转售。

　　香港测量师学会房屋政策小组主席潘永祥表示，这项措施对于落实“港人港地”是好的开始，措施规定第一手买家必须是港人，虽然并未设有禁售期，港人仍可以将楼转售给内地买家，但中间已涉及印花税、律师费、转名费等手续费，可以减低炒卖意欲。

　　香港理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，限制只准持有香港身份证人士买楼，令外地客及内地客需求大减，需求减少，楼价自然可以平稳下来，对遏抑楼价产生间接作用。

　　据悉，新一届政府拟提出“港人港地”的想法，建议当市场过热时土地兴建单位后只可售予港人。潘永祥表示，未来政府推出土地拍卖时，可以在地契中列明条款，规定日后楼盘推售时，只能售予本地居民，由于规定不会追溯至已售出的土地，相信对楼市冲击不大，而推行初期，也可以按一定比例实施。(完)