港"财爷"撰文称拟"六管齐下"增加房屋用地供应

　　中新网6月18日电 据香港文汇报报道，香港特区政府财政司司长曾俊华17日在其最新网志中表示，房屋用地供应督导小组提出了“六管齐下”的策略以增加土地供应，在短期而言，可以释放约150公顷的土地，包括30公顷工业用地，用以兴建房屋方面的发展；中长期而言，政府正进行涉及面积达2400公顷的土地研究和检讨，为香港大量增加房屋的供应。

　　曾俊华昨日在网志中以《六管齐下增加房屋用地》为题撰文，指要让港人安居乐业，政府需要更多土地供应，以满足人口增长和家庭结构改变导致核心家庭数量增加对房屋和小区设施的需求，并建立土地储备以应付不时之需。

　　自2010年底起，房屋用地供应督导小组开始推动增加土地作房屋发展的工作。就整体策略而言，港府正透过几个不同的方向，增加房屋土地供应：一、选定可开拓土地供应的政策，二、监督及统筹所需基建，以确保房屋土地可以适时供应，三、透过跨部门协调，尽早释放房屋用地作发展。

　　具体而言，政府提出了“六管齐下”以增加土地供应：一、更改土地用途，二、重建，三、收地，四、维港以外填海，五、发展岩洞和六、重用前石矿场。较早时，发展局已经完成了有关的第一阶段的公众参与，大部分市民普遍并不反对这“六管齐下”的策略。

　　除了探讨在维港以外填海及发展岩洞，港府在释放工业用地方面亦取得一定的进展：目前，全港约有60公顷工业用地可以改作为非工业，其中半数，包括位于荃湾、火炭、大角咀和元朗等地均可转变为住宅用途，港府正进行相关分区计划大纲图的修订工作，其中5幅属政府土地的工业用地，更有一幅已经纳入2012/13年度的勾地表，其余4幅亦将交予香港房屋委员会作公共房屋和新居屋发展。

　　同时，市建局会在未来一两年内落实以“先导计划”形式重建工厦的计划，政府并会研究措施，便利位处工业区的私人土地作房屋发展。

　　特区政府并正检讨一些没有植被、荒废或已平整的“绿化地带”，初步建议可将15幅“绿化地带”的土地作住宅用途。在改划土地用途时，港府按既定程序进行公众咨询，预计今年内完成第二阶段的检讨工作。

　　港府检讨“政府、机构或小区”的工作亦已完成，建议改划36幅用地作住宅用途，并会先就此咨询区议会，在决定更改土地用途时会按既定的城规程序，开展公众咨询。

　　针对较大型的规划及工程研究，包括关于新界东北及洪水桥新发展区和东涌新市镇余下发展的可行性，亦顺利进行，其中新界东北新发展区规划及工程研究预计可于2013年完成，并最早可在2018年开始提供土地供房屋发展，该单一项目可供发展面积将达约530公顷。

　　特区政府并会继续利用铁路沿线的物业发展潜力，指西铁元朗锦上路站和八乡车厂及附近一带的乡郊土地，都是极佳的房屋用地，希望可以尽快推出市场。

　　曾俊华说，特区政府过去一段时间尽力增加土地供应，已取得一定成绩，并相信这方面的工作必须持之以恒，不断优化，才可更有效的回应市民安居乐业的诉求。