港府多项计划研究增加土地供应

　　中新社香港11月11日电 (记者 黄旖琦)虽然在香港特区政府的宏观调控措施下，香港楼价的升势有所降温，但是长远来说，增加土地和房屋供应，才是治本之策。香港特区行政长官梁振英表示，特区政府有多项研究增加土地供应的计划，以根本上解决楼价问题。

　　11日梁振英出席香港商界联席会议时表示，楼价飙升的根本原因是供应不足，解决问题的治本之法是增加短、中、长期的土地供应。政府在解决房屋用地供应的同时，也重视工商业用地的供应。

　　他指出，过去二十年的经验清楚说明，要满足住屋、经济发展和社会发展需要，大约每十年便要提供相等于一个沙田新市镇的土地总面积(约36平方公里)。长期以来，香港的营商环境当中，难度最高，挑战最大的，就是土地楼房短缺及随之而来的租金和楼价高昂的问题。如果不采取短期增加供应措施，不作长期规划，将来的工作会越来越困难，工商界面对的压力会越来越大。香港经济发展的竞争力会越来越弱，香港的社会发展也会受到阻碍。

　　为了舒缓香港的住房及工商业用地压力，特区政府有多项计划研究增加土地。梁振英表示，除了适度提高发展密度，短期增加商业楼面面积外，政府还有九项短、中及长期计划。例如，中环新海滨发展长远规划，预计可提供超过26万平方米新建楼面面积，作商业用途。

　　他又称，新界东北等新发展区，将会是中长期土地供应的主要来源。除了应付房屋需要之外，新发展区亦会因应地理优势，提供经济和产业发展用地。而随港珠澳大桥和香港的连接路落成，大屿山将是香港和珠三角地区的重要交通枢纽，所以政府亦积极发展此处地区。

　　为防止楼市过热，特区政府推出特别印花税、双倍印花税等多项政策，而香港金管局已经自2009年10月开始推出调控楼市的逆周期措施，到今年2月已经推出六轮逆周期措施。

　　梁振英指出，政府在过去一年对物业市场采取了果断有效的需求管理措施。增加土地供应，是社会需要共同面对的艰难挑战，未来需要继续研究。(完)