梁振英：未来五年私营房屋增幅约四成

　　中新社香港1月15日电(记者 文青)香港特区行政长官梁振英15日表示，未来5年私营房屋单位平均每年落成量约有13600个单位，增幅约4成，而未来10年的公营房屋供应，也将较政府去年的承诺增加36%。

　　梁振英当日在立法会发表2014年《施政报告》时表示，过去一年，政府继续加强增加短、中、长期的土地供应，已在香港各区额外物色到约80幅面积共超过150公顷的“绿化地带”及“政府、机构或社区”(GIC)等土地，具潜力改作住宅用途并可在未来5年推出供兴建约89000个单位，协助满足未来10年的房屋土地需要。

　　梁振英指出，一年来，社会认识到楼价和租金飙升的主要成因是供应不足，对政府提出的增加土地供应的办法也逐渐凝聚共识。政府双管齐下，增加供应，同时遏抑外来需求、投资需求和投机需求，措施初见成效。

　　梁振英说，过去5年，私营单位平均每年落成量只有约9680个单位。根据政府已知“熟地”上已展开或将会展开的私人住宅项目初步估计，未来5年私营房屋单位平均每年落成量约有13600个单位，增幅约4成。

　　梁振英表示，政府已物色足够土地，兴建已承诺的179000个公屋单位及17000个居屋单位，各有关政府部门全力觅地，进度良好。在新的房屋供应目标下，政府的目标是平均每年提供约20000个公屋单位和约8000个居屋单位。换句话说，未来10年的公营房屋供应，将较政府去年的承诺增加36%。政府亦会按新供应目标提供可兴建私人住宅单位的土地。

　　香港城市大学建筑及科技学部高级讲师潘永祥认为，政府房屋供应政策的力度足够，按目前的房屋落成量，达到目标的机会也相当高，相信未来几年有助香港楼市回复至健康状况。潘永祥说，由于美国逐步退市，加上政府下决心未来增加供应，令市场产生预期效应，有助舒缓楼价升势，但他建议现时仍然有保留楼市辣招(额外印花税)的需要。(完)