香港楼价接连攀升再创新高

　　中新社香港8月7日电(记者 赵建华)香港楼价继续维持上涨态势。香港特区政府差饷物业估价署公布的香港物业报告显示，6月份住宅、商铺、写字楼、工厂大厦的租金、售价纷纷攀升，再创新高。7日公布的反映香港二手私人住宅楼价的中原城市领先指数(CCL)也创下新高。

　　在香港，无论是租金还是售价都是从南到北逐次下降，港岛最高、九龙次之、新界最低。香港物业报告指，按照面积大小划分，40平方米以下、40到69.9平方米、70到99.9平方米、100到159.9平方米、160平方米或以上的港岛私人住宅，6月份每平方米的月租分别达到431元(港币，下同)、395元、401元、426元和440元。根据相同面积划分的港岛私人住宅每平方米售价，分别约为14.49万元、15.16万元、17.93万元、20.47万元和23.46万元。

　　如果将1999年的水平设定为100，6月份香港私人住宅的租金指数为173.5，其中70平方米以下的中小型住宅租金指数高于全港水平，两者都已连续上涨17个月；私人住宅的售价指数为300.7，已连续上涨近16个月。

　　6月份，香港私人写字楼的租金、售价指数分别达到226.8和450.2。其中，前者至少已连续上涨18个月，后者连涨8个月。私人分层工厂大厦的租金、售价指数也都至少连涨18个月。

　　同样将1999年的水平设定为100，香港6月份的私人零售业楼宇租金和售价指数分别达到184和563，两者都维持上涨态势。但港岛和九龙的私人零售业楼宇租金，均比前两个月有所下调，只有租金水平相对较低的新界今年继续小幅上涨。其中，港岛私人零售业楼宇每平方米月租和每平方米售价，分别达到1589元、51.57万元，两者都低于4月份的水平。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升分析，因旅游、零售等行业表现较差，香港商铺的租金水平已经开始调整。港置工商铺行政总裁黄汉成表示，随着零售市场转弱，不断有商铺业主减租。有的租金降幅高达三、四成，涉及的零售行业多以珠宝钟表和药房为主。

　　但黄良升判断，香港的楼价尤其是私人住宅等售价下半年仍会上涨。楼价上涨主要是因为全球主要经济体央行实行量化宽松的货币政策、竞相印钞。(完)