广东茂名“以租养老”备受市民青睐

　　中新社茂名9月20日电 (梁盛 梁晶晶)中国国务院近日出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》，养老问题再度引发社会热议。记者连日来走访广东茂名了解到，与“以房养老”不同的是，另一种“以租养老”模式颇受当地市民青睐。

　　据茂名市民政局统计数据显示，该市人口760多万，其中60周岁以上人数达88.17万人，占总人口数11.7%。

　　家住茂名市区黎和路的张伯拥有3套住房，其中两套长期出租，月入2000多元人民币。张伯告诉记者说，“当地的老年人，都习惯将房子留给子女，这里是我和孩子们永远的家。如果为了养老金而把老房子‘卖掉’，不管子女赞同与否，我也是不能安心和忍心这样去做的。”

　　今年62岁的刘姨原来住在茂名河西单位分给的福利房，自老伴去世后，儿子就把她接到河东的新房子一起住，既方便照顾，也能帮忙带带孙子，原来的老房子就租了出去，每个月能拿到近千元的租金。刘姨的儿子陈先生称，母亲如果想以房抵押养老，他也会支持，但在压力不大的前提下，他个人会更倾向于“以租养老”，这样既能收租，又能升值，比起房子以后让银行回收要好得多。

　　茂名市房产管理局相关负责人称，近年来，茂名当地拥有两套房子的市民越来越多，“第二套房”以小套为主，36平方米到80平方米不等，大多人都是将其租出去，以此“帮补家用”。

　　供职茂名市某私营油厂得梁先生就是其中一个。梁先生说，购买第二套房不是源自经济实力，而是迫于一种危机感。“我和妻子都是临时工，首套房还在还着银行贷款。第二套房38平方米，凑了20万元后买下来，看好它位处市区最繁华路段，租金贵，每月能收到1200元，以后养老也算有了着落。”

　　广东石油化工学院经济管理学院院长文亚青教授表示，“以房养老”是通过将自有房屋抵押贷款，用作支付退休金。茂名市民之所以弃“以房养老”而青睐“以租养老”，是因为前者与传统文化观念相冲突。想要大众接受“以房养老”，前提首先要在思想观念上作出改变，形成一种依靠社会、依靠自己的养老观念，而不再执着“养儿防老”。

　　文亚青还说，茂名不是一线城市，它的房产“刚需”并不十分明显，因为当地很多人拥有二套房，就养老的压力而言并不像大城市那样大，尤其是那些独生子女家庭，这也是为什么“以租养老”在当地更受青睐的主要原因。(完)