安徽暂时不会取消经适房 探索租赁为主、先租后售

　　近日，“经济适用房将取消”的消息引发坊间热议。记者昨天从省住建厅获悉，国家并未明确取消经适房，我省暂时也不会考虑取消经适房。不过近两年来，我省对各地保障房建设任务考核中，已取消经适房这一项；地方政府建设经适房热情也呈下降趋势。

　　争议

　　经适房是否该取消

　　此前有媒体报道称，住建部已经开始考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口，逐步削减销售型经适房供应量，并最终停止供应经适房。对此，住建部有关人士表示这是误读。

　　经适房、廉租房、公租房是目前我国保障性住房的三种主要形式。其中，后两者产权属于政府，只能租；而前者可以买。由于有些地方操作不规范，经适房很容易滋生权力寻租与腐败，因此引发社会诟病。关于此次经适房将取消的消息，不少市民表示“赞同”。

　　回应

　　我省暂时不会取消

　　省住建厅住房保障处人士表示，从现有情况来看，经适房暂时不可能取消。从实际情况看，经适房对改善中等偏下收入家庭住房条件起到了较好的支持作用。不过从另一个层面来说，经适房确实在住房保障体系中淡出。经适房是列入国家计划，由地方政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经适房可以享受土地划拨以及税费等优惠，但并不如公租房和廉租房一样，可以享受国家财政补贴，地方政府建设的积极性没那么大。

　　事实上，记者也了解到，我省各市近年来经适房建设所占比例在逐步降低。以合肥为例，自2009年3月最后一个经适房项目摇号之后，此后市区并未建设新的经适房。而铜陵也在两三年前取消了经适房。我省其他市经适房的建设量也占比不大。

　　探索

　　租赁为主、先租后售

　　如何让低收入家庭也能住上有产权的房子？省住建厅住房保障处人士表示，我省的制度设计是并轨运行、先租后售：保障房并轨运行；政府投资建设的保障性住房以租赁为主，各地根据规定，在房源供应量充足且承租人自愿购买的前提下，可按照先租后售的原则组织出售。

　　铜陵市是我省最早探索实行多类保障房并轨运行的城市。该市在2011年9月出台了《铜陵市保障性住房建设管理办法》，探索出了“并轨运行，租补分离，分档补贴，先租后售，共有产权”的住房保障制度架构，将经适房、廉租房、保障房三房并轨运行，租住保障房达到一定年限后，承租家庭可以按照政府定价购买。目前我省正在逐步推广这一做法。(新安晚报 记者 胡霞利)