“自住房”摇号最快月底登记 年底前供应2万套

　　自住型商品房摇号登记工作最快将于本月底启动，北京晨报记者昨天从市住建委得到证实，近期，本市还要进一步加大“自住房”的供地力度，确保年底前实现不低于2万套的供应。

　　房价200万以内

　　十八届三中全会通过的“改革决定”，明确提出要让市场起决定作用，并“健全符合国情的住房保障和供应体系”。具体到住房领域，业内的理解就是“市场的归市场，保障的归政府”。而在“健全符合国情的住房保障和供应体系”这一改革攻坚方向中，北京今年已经先行一步启动了创新尝试，也就是“自住型商品房”模式。

　　市住建委表示，北京市今后将加快发展自住型商品住房，采取“限房价、竞地价”等方式供地，套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右，着力解决广大居民自住型改善型购房需求。目前已经落实到地块和项目，年底前完成2万套供应，明年还将继续加大供应，预计完成5万套，将占新增供应的50%以上。截至目前，在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等区县已出让11宗自住型商品住房地块，限定房价比周边低30%左右，套总价在200万元以内。

　　北京市房协秘书长陈志表示，在密集推出自住型商品住房用地的同时，市住建委与相关部门正在协调加快推进建设、销售进度。自住型商品住房申购登记和摇号工作最快将于11月底前启动。

　　住房交易量减少

　　根据住建委网签数据统计，10月份北京市新建商品住房成交7293套、环比减少34.7%，比去年同期减少13.2%；二手住房成交10481套，环比减少16.1%，比去年同期减少5.0%。“10月份成交量降幅较大，既有成交的结构和区位因素，也有调控因素和自住型商品住房即将推出，影响部分购房人预期、需求延缓释放的因素。”陈志表示，近期北京房价趋稳态势明显，新建商品住房成交均价连续两个月稳中有降，9、10月份分别为2.03万元/平方米、1.92万元/平方米，截至10月末，累计成交均价比去年全年上涨4.5%。

　　晨报记者 王萍