评论：“房企欠税”不能沦为一笔糊涂账

　　央视报道显示，自 2005 年 至 2012年，全国房地产开发企业应缴而未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元，其中包括40多家知名上市公司。被指“欠税”的华远地产董事长任志强通过个人微博连发数条帖子予以回应，称土地增值税是在预售时先预缴的税种，不存在逃税、避税和拖欠的可能，并直指相关报道“愚蠢无知”。

　　从公众的角度看，或许很多人对房企欠税深信不疑。一方面，土地财政之于不少地方政府财政有重要的支撑作用，已缴纳了巨额土地出让金的地产商难免受到特殊关照；另一方面，在“现金为王”的房地产市场，数次调控导致房地产商资金链吃紧，却并没有阻挡新“地王”的涌现。这种逆转经常让人看不懂。

　　揆诸现实，更是不乏例证。媒体报道显示，2008年北京市地税局公布的63家欠税企业名单中，房地产及相关企业多达30多个；2012年广州的欠税公告中，有30家房地产相关企业上榜，部分企业为多年欠税“钉子户“；2013年沈阳公布的99户欠税企业中，超过一半为房地产开发企业。一些房地产商即使不欠土地增值税，但拖欠企业所得税、土地使用税、城建税、营业税等，却是不争的事实。

　　财政部财政科学研究所副所长刘尚希曾表示，土地增值税问题，实际上是一个征管非常复杂的税种，操作起来非常复杂，成本非常高，很难征到位。而任志强则解释为，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种，不存在逃税、避税和拖欠的可能。征税到底是难是易，普通民众都一头雾水，又怎能对地产商是否逃税做出判断？

　　事件真相到底如何，有待权威部门给出说法。毕竟3.8万亿元不是个小数目，而且不只事关房企和地方政府，更关系到公众利益，相关部门应组织专业力量介入调查。惟其如此，“房企欠税”才不至沦为一笔糊涂账。(华西都市报特约评论员 王艳明)