北京首个自住房开审 非京籍家庭选房概率微乎其微

　　首个自住房 今起现场审核

　　首批通知的优先家庭共约8.19万户 公租房轮候家庭算“无房户” 非京籍选房概率“微乎其微”

　　早晨六点半，天还未大亮，家住朝阳区的王女士已经上路。今天是北京市首个自住型商品房进行现场资料审核的第一天。比周边同质商品房便宜三成的价格，让包括王女士在内的申购人焦急地期盼着每一步的新进展。

　　据介绍，首批通知的优先家庭共计约8.19万户。其中，今起至1月15日的三天为持有住建委编号的轮候家庭集中办理。

　　分时分号接待 审核持续一个多月

　　在朝阳北路的康达商业广场，已设立起了恒大御景湾的售楼处。据介绍，现场将采取分时段分号段形式接待客户，首批提交资料客户为优先家庭，通知顺序为持有住建委编号的轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。

　　今起至1月15日的三天为持有住建委编号的轮候家庭集中办理，明起将陆续通知京籍已婚无房家庭，需等待短信及电话通知。

　　据了解，今天共有1800户家庭前来进行现场审核，明后天将分别有2000户及3000户家庭。

　　14.8万户申请家庭预计共将进行一个多月的审核。审核期间周末不休息，但春节期间会暂停。

　　“15号之后每天的审核数量将根据前三天的现场情况决定，对每一批前来审核的家庭会提前2到3天进行短信、电话通知，除此之外还将在网站进行公示。”开发商相关人士介绍。

　　公租房轮候家庭仍优先 但不算“第一批”

　　虽然起了个大早，但王女士有些“失望”，因为带来的保障性住房资格审核备案通知单并不被“承认”，“工作人员说我的备案编号是GX开头的，也就是公共租赁住房轮候家庭，并不能算在保障性住房轮候家庭内。”

　　经过现场审核后，王女士被转为了京籍已婚无房家庭，这让她有些担忧：是不是没有选房优先权了？

　　随后记者咨询了解到，根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，两类家庭可优先购买自住型商品房。

　　一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。

　　而这两类家庭的优先权不再分先后，也就是说符合条件的两类家庭将同时进入摇号的“大池子”，机会均等。和王女士同样情况的家庭，只是在分类上进行了变更，优先权并没有发生变化。

　　释疑

　　非京籍家庭基本“没戏”？

　　据了解，恒大御景湾开放网上申购以来，完成网上购房初步登记的家庭共 14.8 万户。其中经济适用房、两限房轮候家庭 8023 户，本市户籍家庭(非保障房轮候家庭) 12.4 万户，非京籍家庭 1.58 万户。而该项目可销售的房源约2000套，房源供需比达1比74。

　　据介绍，首批通知的优先家庭共计约8.19万户，2000套房源明显供不应求。

　　可以说，即使大量的家庭因各种原因放弃选房，能轮到非京籍家庭选房的可能性也微乎其微。但开发商方面表示，概率再低，也会根据规定通知非优先家庭进行现场审核。

　　现场需提供哪些材料？

　　按照北京市限购政策相关要求，现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

　　其中，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

　　流程如下

　　等候办理——客户按规定时段到场，有序排队签到，核验资料携带齐全后进场等候

　　按序取号——客户领取办理顺序号，等待叫号并按顺序进场办理

　　资料审核——客户根据顺序号至指定窗口进行相关手续办理

　　选取编码——资料审核无误后，客户随机选取一组4位编码，与系统自动生成的9位编码组合成最终参与摇号的编码

　　信息确认——客户确认提交资料信息，核实无误后签字确认，交由工作人员存档

　　自行离场——资料递交审核结束后，客户自行离开现场，不宜逗留 (记者 陈斯)