低端业态离京：“动批”搬走 商户迷茫但未打算离开

　　 是先有的拥堵还是先有“动批”（动物园服装批发市场）？可能是“动批”吧；是先有的动批还是先有的人口聚集？这就不好说了，鸡生蛋，蛋生鸡。

　　 北京市规划委主任黄艳曾公开表示，“凡是不服务北京本地的一些低端业态，都要逐步进行调整”。果不其然，动物园、大红门、新发地，一个接一个，北京市著名的流动聚集市场纷纷开始迈出“走出去”的步伐，向河北进军。

　　 批发市场的出现和自然迁移是有一定规律的：一个地方人口聚集时，消费也会出现空间上的聚集，如老年间的前门、天桥等等。随着时间的推移城市的发展，北京的人口结构出现变化，流动人口猛增，二三十年前出现秀水街，十几年来的“动批”热还有木樨园，不久后又有了号称“浙商村”的大红门……

　　 资本是逐利的，零售行业逐利的痕迹就在人口聚集点的移动中显现出来。这些市场在形成之初，无数“散兵游勇”式的商户在市场环境下自然选择了一些地段开始经营，初期基本属于“野蛮生长”的状态，直到规划政策出台，对市场进行规范化才具备一定的组织性，但他的低门槛和松散程度还是显而易见。

　　 时间推移，与日俱增的不只是这类批发市场的规模，还有其对城市运作所产生的压力。交通拥堵、白天过度密集的人口、晚间空无一人的街道，对城市效率和治安都是严峻的考验。

　　 如今，外迁已经排上日程，先不论承接地基础设施有多么雄厚，可以肯定的是，外迁地的人口流量是肯定无法和原来的老位置相比拟。这样本菜鸟就有些费解了：这些著名市场纷纷外迁，搬走的是过度集中的小商品批发产业呢？还是只是搬了个代表着火爆、拥挤的名号，或者说只是一个“壳”呢？

　　 根据各家媒体的报道，众多商户在得知搬迁之后，最明显的感觉是迷茫。业内人士称，不少商户迷茫的并非是到了河北该怎么办，而是基本不考虑河北这个选项，思考未来该去北京的哪个行当继续围绕密集的人流客流继续发展。

　　 这就形成了有趣的循环，如下图所示：

　　 看起来理所当然，却又背道而驰的感觉对不？

　　 本菜鸟以为，“被搬迁”的商户犹如化整为零的批发市场，大家并不会仅因一纸文件而前往河北，而是寻机再找生存的空间，也就是说：一个“动批”搬走了，新的“动批”或许会再出来。

　　 按照过去北京市批发市场的发展轨迹来看，高度人口聚集或流动，而且租金成本较低的地区或是新的选择地带。或许在“动批”搬走了之后，“天通苑批”、“回龙观批”等等说不定会纷至沓来。

　　 如果我们的规划脚步和政策储备跟不上市场的节奏，上图的轮回说不定仍会上演。鸡生蛋，蛋生鸡；鸡再生蛋，蛋再生鸡（黄博阳/文王晔/制图）