统计局：房地产分化调整态势持续 政策回归市场调节

　　中新网10月21日电 国务院新闻办公室今日10时举行新闻发布会，介绍2014年前三季度国民经济运行情况，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，今年房地产分化调整的态势仍然在持续，但房地产市场运行总体还是比较稳定的，后续房地产市场的波动还要继续观察。近期一些地方包括有关部门放松限购、限贷政策，统计局认为这是政策在向市场调节回归。

　　数据显示，前三季度，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%)，增速比上半年回落1.6个百分点，其中住宅投资增长11.3%。全国商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，其中住宅销售面积下降10.3%。全国商品房销售额49227亿元，同比下降8.9%，其中住宅销售额下降10.8%。

　　盛来运谈及“全国房地产市场状况”时表示，10月24日，统计局将发布全国70个大中城市9月份的房价数据。根据房地产投资统计的数据以及对部分城市不完全观察的情况来看，今年房地产分化调整的态势仍然在持续，但是房地产市场运行总体还是比较稳定的。总体的稳定主要指调整的幅度相对比较温和，从全国总体上看，三、四线城市调整的幅度要大一点。所以，有些地方政府进入三季度以后纷纷放开了一些限购的措施，央行在9月30日对限贷的政策作出了一些新的规定。

　　盛来运表示，虽然没有完整的数据，但是从不完全的观察来看，9月份房地产市场有积极的变化，主要是销售量有所回升，价格降幅有所收窄。当然，政策的效应还会持续发挥，后续房地产市场的波动还要继续观察，因为央行的政策在9月30日才推出，所以政策的体现还要有一个过程。近期，一些地方包括有关部门放松限购、限贷政策，有些媒体评论是新一轮的救市。但是，统计局认为这是政策在向市场调节回归，以前房地产市场的调控更多地是用一些行政的手段，现在放开限购也好、限贷也好，实际是减少行政的干预，更多的让市场发挥调节的作用，这是符合改革的方向的。

　　此外，盛来运表示，房地产这个行业尽管是非常重要、很特殊的行业，但也跟其他产业一样，需要通过市场的调节来调结构、转方式。所以，在市场更多发挥调节作用的情况下，房地产的市场结构会更趋优化，会更有利于房地产市场长期、稳定、健康的发展，也有利于国民经济长期、可持续发展。