青岛今年开建9615套保障性住房 过半是公租房

　　昨日，青岛市住房保障中心公布了年度保障房计划开工情况，截至昨日，今年计划开工保障性住房增至9615套，其中公共租赁住房开工数量为5225套，占比过半。公示的项目显示，与8月数据相比，主城区计划开工项目因拆迁进度有变化调整，郊市保障房中公共租赁住房成为主流。

　　特点 公租房成保障房主力

　　自今年8月1日开始，新一轮的住房保障政策施行，停止执行多年的四类保障房分类申请方式，改为统一申请、并轨运行，逐步建立以公共租赁住房为主体，实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系。除以前审批通过、目前正在建设的经适房和限价房项目，今后将不再审批通过配建经适房和限价房，公共租赁住房将成为今后住房保障的“主力军”。

　　从青岛市住房保障中心刚刚公布的这份开工情况表可以看出，市南区目前已经没有了保障房配建项目，已开工的9615套保障房，分别位于市北区、李沧区、崂山区、城阳区、开发区、胶州市、平度市和莱西市，而城阳区配建比例最高。另外，公共租赁住房开工5225套，占已开工保障房总量54.3%，经济适用住房开建了2643套，占保障房开建总量27.5%；限价商品住房已开建1747套，仅占总量约18.2%。

　　变化 市北增347套经适房

　　记者注意到，与8月份公布的项目相比，此次市北区、李沧区的计划开工项目均有变化。其中，原计划开工的位于李沧区延寿宫路61号的康泰源尚诚68套经济适用房项目、位于李沧区虎山路以北、金水路以南的东西大村地块保障房项目263套公租房，在此次公示中并没有出现。而本次公示中，又新增了位于金华路56、60号的金域府邸保障房项目347套经济适用房。

　　根据年初计划，今年我市计划开工建设保障性住房15000套，其中公共租赁住房占七成以上。 “目前公示的项目在年底之前还会有调整，如部分已列入计划的项目由于项目前期手续尚不齐备，待该项目开工后将即时公布。也有个别市区的项目因拆迁征地遇到问题，可能会撤出今年计划，从其他项目上来补充房源。 ”市住房保障中心相关负责人表示。

　　计划 年底二批保障房上市

　　自上半年推出首批共计3616套保障性住房后，第二批保障房何时上市配售配租一直备受申购家庭的关注。市住房保障中心副主任陆杰荣在近期网谈时表示，目前我市正在抓紧推进各类保障性住房并轨工作，进一步加大公共租赁住房建设力度，适当减少经济适用住房和限价商品住房建设数量，逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。按初步计划，2015年将继续建设一定数量的经济适用住房。

　　此外，崂山区公共租赁住房项目目前区住房保障部门正在梳理过程中，待房源具备配租条件后将及时发布配租公告组织实施配租工作。目前，第二批房源正在梳理中，拟于年底前进行公开销售，但因为具体项目的销售或配租时间受在建项目建设进度和手续办理情况等因素影响，所以无法准确预估。今年下半年销售项目梳理结束后，将尽快发布销售公告。(记者 刘兰星)