港媒：房价高企 港府增土地供应显示应对决心

　　中新网12月19日电 香港《文汇报》19日刊载社论《增供应 遏楼价 惠民生》指出，香港房价高企，供应不足是主因，现届政府将房屋问题视为施政的重中之重，一直努力觅地推出市场。公布大手卖地计划，反映出本届特区政府增加土地供应的决心和承诺。

　　文章摘编如下：

　　香港特区政府公布下季卖地计划，将会推出12幅住宅地，可建大约5500个单位，是2011年公布季度推地计划以来最多。增加供应是压抑香港楼价高企的王道，政府持续推地方向正确，有助消除置业者的焦虑，亦能增加库房收入。

　　事实上，尽管土地数量有所增加，但供应不足仍然是困扰香港楼市的最主要问题，也是市民关注的头号经济民生难题。特区政府仍需要加大力度开发土地，尤其是进行大规模的新市镇建设，更有效地平抑楼价，令普罗市民“上车”有望。

　　此次特区政府公布卖地计划可提供的住宅单位数量，不仅是两年来的季度新高，而且本年度四个季度累计共推13700个单位，比原订目标13600个更多，更创下2000年以来新高。这是向市场传递明确信息，未来土地和楼宇供应充足，楼市可望得以平稳。

　　过去相当长时间内，由于政府开发土地、增加供应远远落后于市场需求，导致香港楼市升势难遏，基层轮候公屋上楼时间愈拖愈长，中产置业变成一种奢望。要压抑过热的楼价，有稳定的供应是根本之道。现届政府将房屋问题视为施政的重中之重，一直努力觅地推出市场。此次公布的大手卖地计划，正反映出本届政府增加土地供应的决心和承诺。

　　应当看到的是，目前楼市的供求矛盾仍然突出。本年度可供应的13700个单位虽创下13年的纪录，但与香港每年2万个单位的需求存在明显差距。现时特区政府可供应的土地是零碎的，要靠每区逐块逐块收集。

　　特区政府发展局局长陈茂波还表示，部分土地将通过提高地积比来增加单位，要地尽其用，这反映出土地不足的现实。如果新增土地不能维持每年有稳定的供应，楼价难以回复市民可负担的水平，置业只能流于空谈。只有进行大型土地开发，才是解决香港楼市的根本途径，同时兼具刺激经济、创造就业的作用。

　　目前，政府正在积极推动开发新界东北计划，这是有利于纾缓楼价炽热、解决市民住屋问题的施政措施，不但政府要下决心排除困难落实，社会各界亦应理解支持。