华报：“德式小镇”安亭缘何变“鬼城”？

　　中新网1月13日电 安亭新镇位于上海嘉定区西南约13公里处，德国建筑师在这里倾情打造出了一座充满德国风情的现代小镇，但却不受中国人待见。欧洲时报近期编译《法兰克福汇报》文章对这座“德式小镇”的长期遇冷现象和中国的房地产泡沫进行了报道。文章说，如今中国房地产陷入两难境地：一边是大城市的房价高不可攀，另一边却是城市近郊无人问津。

　　文章摘编如下：

　　在中国，买房置地被视为很好的投资选择，城市近郊的新城区如雨后春笋般拔地而起。而内地官媒也对盲目“造城”催生的房地产泡沫发出警示：“由于缺乏合理规划，不少‘新城’成为‘空城’”。

　　对此，一些房地产大亨也纷纷感到不安。在几乎所有大城市每年房价涨幅超两位数的同时，作为中国最大的地产集团万科的董事长王石曾警告，中国房产市场已产生泡沫，将来这种泡沫可能会失控并破灭。万达集团董事长王建林也曾提到中国房地产繁荣背后的危险。

　　如今中国房地产陷入两难境地：一边是大城市的房价高不可攀，另一边却是城市近郊无人问津。中国统计局数据显示，中国城镇人口规模已超过7亿人，城镇人口首超农村人口。国务院总理李克强多次强调，政府要进一步推动中国的城镇化进程，以扩大内需，保障经济长期增长。

　　尽管如此，许多新城仍需要想方设法招揽新居民。而这里没有学校、医院和剧院等设施，根本无法吸引购房者。施佩尔公司驻中国代表戴友涵(Johannes Dell)说，没有人来住，商店就不会开门，而商店不开门，就不会有人来住。最终，这些新城只能寄希望于市镇乡村政府，来进行必要的基础设施建设。

　　这样的事情也正在安亭发生。就在去年10月上海地铁11号线开通了安亭站。2015年9月以后，这里将建成一所九年制学校(小学一年级至初三)。上海高昂的房价将购房者推向城市周边地区，比如安亭。安亭现已建成的公寓楼可供25000人居住，而目前这里只住了7000人。

　　但安亭的未来还是有希望的，就像中国也可能摆脱房地产危机一样。中国人民大学教授刘元春预计，中国大城市周边的“鬼城”有望吸引更多的购房者，大城市面临“人满为患”，中小城市将受益于此。在这种形势下，人们会很清楚该选择在哪里安家。