天津1-3月商业地产环比量价齐跌 延续平稳态势

　　今年第一季度，天津市商业地产项目同比量跌价涨，环比量价齐跌。业内人士认为，天津商业地产市场今年将延续平稳发展的态势。

　　据搜房网数据显示，第一季度本市成交商业用房3128套，环比减少18.16%，同比减少24.28%；成交面积26.31万平方米，环比减少46.73%，同比减少39.87%；均价14282元/平方米，环比下浮1.33%，同比上涨16.92%。

　　与去年相比，今年第一季度天津商业地产市场报价更趋于平稳，上涨项目不足一成。99个在售及租售商业项目中，写字楼项目45个，商铺项目54个，第一季度仅2个写字楼项目报价上涨，5个商铺项目报价上涨。

　　今年第一季度，本市仅烁维广场和中心大街两个商业项目开盘，均坐落在西青区，分别为标准写字楼和商业综合体。相比去年上半年15个项目开盘，今年上半年预计开盘项目仅为8个。第二季度预计开盘的商业项目包括天津极地海洋世界、红星国际广场、海景广场写字楼、津台国际、津谷、财富兴园·天津国际企业公园，涉及商业综合体、购物中心、住宅底商、社区商铺等。预计今年本市将有十余个新增写字楼项目上市，总建筑面积约247万平方米。业内人士认为，虽然不断增长的需求能为市场提供一定的支撑，但大量新增供给会推升未来几季度的市场空置率。