疯传楼盘大降价 忽悠大批买楼客

　　“珊瑚天峰狂泻6000，降到1万起？没这回事！这是媒体炒作。我们不接受预约报名，如果你想取得有优先认购权的邀请卡，得先交2万，至于房价是不可能咁(这样)低的啦。”8日，被一则广州番禺高档楼盘降价的报道吸引，一心跑来买楼的市民路先生真没想到，完全被忽悠了。

　　微博疯传高档盘跌破万元

　　7日，一条“番禺高档楼盘跌破万元关口”的微博在广州地产圈疯传扩散，称“原卖二万三的珊瑚天峰下周一将推出二十多套九千多的特价单位”。翌日，本地一些媒体也作了跟进，报道指已得到开发商和记黄埔广州公司的高层证实，公司采取积极的价格调整策略，珊瑚天峰毛坯价最低每㎡1万元左右，与目前15889元/㎡的签约价相比，最高降价近6000元。

　　消息被迅速扩散开来，吸引了不少购房者的目光，市民路先生就是其中一位。不过，一家人昨日冒雨开车来到位于番禺大石镇沙溪大道的珊瑚天峰后，令他大失所望，他和不少闻讯前来看楼的市民都有一种上当、被愚弄的感觉，更认为这是一次有预谋的降价炒作。

　　现场人为制造热销氛围

　　昨天下午2点路先生来到该楼盘，在大门口即被制止不能把车开到销售中心，只能坐楼盘安排的电瓶车入内。“问题是这么知名的开发商，接待客人的电瓶车只有一辆，只能坐5个人，在大门口就人为制造旺场氛围。”路先生说，到了销售中心，同样有种“做局”的感觉，销售人员点对点地游说，说已经预定得七七八八了，要赶紧下手。

　　“不过，当我问到价格，销售人员就矢口否认会降到1万1。说没这回事，都是媒体写的，也可能是附近楼盘竞争对手的策略。”后来，在路先生再三追问之下才吐出房价真相：“最低1.4万/㎡起”，实际上，经行家实地踩盘分析，这批即将推出的30套特价房，应是靠大马路低层，楼下是商铺及多路公交车站，且被时代外滩连排高楼遮挡，江景欠奉。而且此前豪装均价约15500，一线江景。春节曾做特价，豪装14000。而今毛坯价却还要1.4万！

　　更令路先生气愤的是，根据媒体报道称4月9日上午10时现场领取邀请函才可享受特价优惠，但当他提出来想做个预约登记时，销售人员却表示，不接受这种报名，如果想报名，得先交2万，但到时也只是凭卡可优先认购权。

　　降价信息炒作色彩明显

　　做广告行业多年的路先生敏感地认为，这次珊瑚天峰降价信息的微博带有明显的炒作色彩。“微博上发的那个消息，广告文案痕迹非常明显，那个降价6000的字眼不仅吸引了消费者的眼球，也是媒体报道最佳的新闻点，因而很容易达到信息扩散的目的。”路先生说，碰到了像他这样一心前来的几拨看楼客，大家都在边说边骂，不管是想通过投机性炒作，还是再试探市场，都是在愚弄消费者，有违道德操守。“即使开发商真的降到1万，我也不会再买这个房子的了。”路先生说。

　　记者前昨两天曾通过咨询珊瑚天峰对外销售电话，得到了不同的回答：“下周六开盘，销售价格是17000至24000元。”另一个回答更酷：“边个(哪个)同你讲嘎，你揾返拒啦(你找回他啦！)”然后挂断电话。(记者 赵燕华 实习生 刘闻妍)