长沙兴起“双租客” 或赚差价或得便利

　　“双租客”是城市里一个独特的租房群体。他们根据自身的需要，把自有的住房租给别人，自己再另外租房居住。随着城市的发展变化，时下长沙“双租客”群体正在悄然扩大。

　　“双租”城郊每月赚600元差价

　　今年45岁的刘平，一直住在左家塘一套二室一厅的住房里。最近他把这套房以每月1000元的价格租了出去，然后在长沙县暮云镇一小区以每月400元的价格租了一套同样面积的房子居住。

　　“双租给我每月带来了600元的收入。”谈起自己“双租”的生活经历，刘平告诉记者，十年前他就下岗了，后来又离了婚，现在每月收入只有千元左右。在生活成本不断提高的今天，没有一技之长的他只好充当“双租客”，以补贴生活。

　　对于如今的“双租生活”，刘平觉得还不错。他说，以前住在城里，衣食住行，人情往来，各项支出都不少。而现在租住在城郊，一个人独来独往，也过得很潇酒、很悠闲。

　　陪读族“双租”贴支也值得

　　“我们是无奈当“双租客”，是为了方便照顾小孩读书。”今年32岁的赵艳一直住在香樟路，而随着儿子前往书院路的湖南一师第一附属小学读书，赵艳也成了一名“双租客”。

　　“由于离学校太远，每天接送小孩太累了。”赵艳说，自己没能力在学校附近买房，就效仿一些家长当起了“双租客”。

　　通过网络发布信息，以及中介的联系，赵艳将自住房以每月900元租了出去。随后，她又以每月1200元的价格，在儿子学校附近租了一套住房。虽然“双租”后，每月在住房上亏了300元，但赵艳还是觉得值。因为在儿子读小学的这几年，她可以节省大笔的交通开支和时间支出。

　　“双租”让还贷压力减轻一半

　　与其他人的“双租”目的不同，周军当上“双租客”是为了按揭还贷。

　　今年26岁的周军虽然没有结婚，但还是在车站路一小区购买了新房。“房子首付款是父母赞助的，每个月要还2600元的贷款。”周军表示，自己每月工资不到4000元，还了按揭款后，手头十分紧张。所以，想到了“双租”这条路。周军的新房有120平方米，他以每月2200元的价格将新房租给了一家公司。随后，周军又在火星镇花700元租了一套一室一厅的房子居住。成为“双租客”之后，周军按揭还款压力减轻了一大半，他也松了一口气。

　　专家建议

　　双面身份更需自我保护

　　“在我们经手的出租或求租住房的业务当中，涉及‘双租客’的比例几乎占到二成。”采访中，几位房屋中介业务员告诉记者，随着长沙城区的不断扩大，很多人因为生活、学习，通过“双租”这种形式，来获取更多的便捷和实惠。这一股涌动的“双租潮”也给一度趋冷的房屋租赁市场带来了一些活力。

　　湖南知名律师刘大华表示，参与双租虽然可以各取所需，但由于要同时扮演房东和房客双重角色，因此更容易陷入一些租赁纠纷。因此，双租客要学会自我保护，出租或求租住房时，均要签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。记者 张怀中