江西御湖国际被指违反国家“禁墅令”

　　连日来，本报接到多起读者投诉称，江西省沪昌投资发展有限公司开发的“御湖国际”楼盘，违反国家“禁墅令”，公然建58套联排别墅进行销售。而且开发商在销售时，并未向购房业主说明这一情况，也就是说购房业主花了买别墅价格的钱，得到的房产证并不是别墅。

　　那么，“御湖国际”出现联排别墅销售的事实，究竟是开发商私自更改规划？还是规划部门监管失职？为弄清真相，本报记者展开了调查。

　　记者目击

　　“御湖国际”热推联排别墅

　　在知情人的带领下，记者以购房者身份，来到“御湖国际”项目施工现场暗访。记者发现，整个项目工地外围的建筑基本成型，数栋低层联排别墅已基本建成，工人正在忙碌施工。

　　“御湖国际”售楼部的销售人员告诉记者，此项目已开工建设几年了，由江西省沪昌投资发展有限公司开发建设，开发的都是高端住宅项目。其中联排别墅有58套，这些联排别墅面积从219到257多平方米不等。

　　销售人员还告诉记者，这58套联排别墅已经开始对外销售。“您如果对我们这些联排别墅感兴趣，需要购买的话可以联系我。”临走，“御湖国际”一位销售人员向记者递来一张名片，热情地推销联排别墅。

　　市规划局

　　从未同意审批御湖国际建别墅

　　众所周知，自2003年至今，国家已5次明令禁止别墅类用地的供应。通知规定：别墅类房地产开发项目列入《禁止项目目录》，各级国土资源部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。违规办理相关手续的，要依法追究有关部门和有关责任人的责任。

　　那么，缘何国家“禁墅令”在御湖国际项目变成了“一纸空文”？究竟是开发商江西省沪昌投资发展有限公司私自更改规划？还是规划部门监管失职？为弄清真相，记者特来到了南昌市规划局进行采访。

　　南昌市规划局一负责人在接受记者采访时表示：“我们从未同意审批御湖国际建别墅。”该负责人向记者介绍，御湖国际项目用地审批是依据国有土地使用权出让合同(洪土出让字【2008】第18号)。根据这个文件他们对御湖国际居住地规划为12栋低层住宅与3栋高层住宅，根本没有规划审批联排别墅。

　　南昌市房产管理局也表示，御湖国际没有规划别墅，他们不会发别墅产权证。这也意味着，购房业主在御湖国际即使花了买别墅价格的钱，得到的也并非是别墅的房产证，而是普通住宅的房产证。

　　那么，对于“御湖国际”的违规行为，监管部门将如何处理？本报将继续关注。(记者 洪怀峰 修杰淼)