一周楼事：房企降价推盘 楼市政策微调刺激刚需(5)

　　4月27日 人民日报海外版：房价不会报复性反弹 救市传言只是房企“单相思”

　　近期，全国二三线城市悄然上调住房公积金贷款额度，调整额度均在15%至25%之间。

　　尤其是二线城市的典型代表武汉近日公积金政策的调整最为引人注意，新政策对用公积金贷款购买首套住房的贷款人最高可以申请到八成的贷款，购房者只需支付两成首付就可以轻松买房了。在首套房信贷政策放松的同时，市场有关住建部酝酿刺激刚需、住建部调研公积金条例拟扩大使用范围的传闻，一度刺激了房地产市场的神经，使得无论是购房者还是开发商都对楼市调控政策的放松充满期待。

　　但是，业内人士表示，无论是中央还是地方，房地产市场的政策已经很明确，即“抑制投资、支持刚需”的调控方向不会变，猜测下一步是否会出台新的促刚需政策并没有什么意义，购房人和开发商应该做的是，根据自己的实际情况，制定自己的购房计划或者开发计划。

　　近日，更有一些地产商言之凿凿地断言，房地产很快会出现报复性上涨，市场再低迷下去，政府首先受不了。难道房地产市场真的已经回暖，并将转身开始报复性上涨吗？

　　分析人士指出，今年3月以来各地房地产市场成交量平稳回升，楼市回暖主要原因是刚性需求的增长。对于公众普遍担忧可能会引发新一轮房价暴涨，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，刚需入市对房价影响不大，尤其是在中央楼市调控政策不放松的大方向之下，房价不会出现大的反弹。

　　房地产市场当前传言不断，楼市调控政策是否真的会放松呢？财经评论员周子勋表示，这两项刺激政策的出台着实令市场会兴奋一阵，不过，这并不意味着楼市调控政策的松动。中央高层已经在不同场合做出了类似表态。（中新网房产频道）