“不限购” 公寓也抢手

　　今年一季度，广州“公寓”市场有两个比较大的亮点。

　　3月中，瑞安创逸T-one毛坯类公寓型产品正式公开发售。开发商介绍，当天到场选购的市民多达1200余人，经过4个多小时的抽签认购，所推单位全部销售一空，销售金额超3.5亿元。受公寓型产品来访者增加的影响，对住宅有意向的客户数量直线上升，成交有所上升。3月底，保利天悦首次开盘，首推产品中包括有92-127平方米的曼哈顿风格不限购类公寓型产品，此外还有370平方米的纯板式一线江景大宅。据称，开盘当天现场气氛热烈，开盘两小时即售出逾300套产品，销售金额突破10亿元。

　　对于两个楼盘的热销，业内并不诧异。无论如何，“限购”始终将很大部分有实力的市民限制在住宅门外，他们要想投资，“不限购”的公寓就是其中一个选择。值得一提的是，瑞安创逸T-one基本售完之后，还有投资客找到开发商，表示要大量团购。可惜，最后还是因为无货而没能达成交易。

　　再说，这几年广州管理水平高的公寓租金水平也一直很高。从中介公司提供的资料来看，珠江新城的嘉裕礼顿阳光，38平方米的单位，月租金能达到3300元；48平方米的单元，租金达到3800元。同样是珠江新城的富力爱丁堡国际公寓，出租率高，90多平方米的单位，租金能高至八、九千元。天河北中信广场的公寓，部分单位的租金正接近100元/平方米/月的水平。

　　当然，现在广州的“公寓”，种类也比较多。不同种类的“公寓”，会有不同的收益及风险。投资者多番比较，选择最适合本身的产品，非常重要。(张秀钦)