“小产权房”多是“豆腐渣”

　　2011年以来，白云区共清拆该类房屋18宗，面积达18.7万平方米。

　　昨日，媒体报道了市国土房管局曝光的13宗“小产权房”项目。据核实，这13宗“小产权房”中约80%始建于上世纪90年代，未办理完善规划、用地、建设等手续，是特定历史条件下产生的遗留问题。目前，国土资源部正在研究处理此类集资房的有关政策。下一步，白云区将严格按照国家有关政策和要求予以处理。

　　据了解，这批房屋大多是1992年至1996年随着当时的房地产开发热一哄而起所产生的，是广州市农村城市化过程的产物。其余小部分为近年形成的涉嫌“小产权房”的违法建设，白云区对此也依法采取了相关措施。区国土房管部门在巡查中发现涉嫌“小产权房”项目的违规销售行为后，即在现场张贴不可销售公告，告诫和提醒广大群众购买“小产权房”存在的巨大风险和危害。区国土房管分局已依法对鑫瑞大厦项目存在的违法用地行为进行立案查处，没收非法占用土地上的建筑物及其设施，并处罚款，同时将该案移送法院申请强制执行。

　　近年来，白云区不断加大对“小产权房”清理整治力度，尤其是对在建“小产权房”项目保持高压打击态势。据统计，2011年以来，白云区共清拆涉嫌“小产权房”18宗，清拆面积18.7万平方米。

　　自2012年1月1日起，白云区全面启动控违颜色执法机制，对发生违法建设、控违履职不到位的责任单位，实行颜色预警和黄、红牌提醒制度，加强对违法建设的事前监控和事后监管，把违法建设控制和消灭在萌芽状态。并于2012年1月10日制定下发了《白云区查控违法用地、违法建设十项制度》，包括对违法建设断电断水、检查管理电梯、取缔违法建设中经营者资格以及监督管理中介服务行业等。白云区在拆违执法中，发现有“小产权房”购买人自恃请律师进行所谓公证来寻求保护，已经协调司法部门对律师事务所的这种行为予以制止和处理。

　　据悉，白云区在拆除涉嫌“小产权房”违法建设过程中，发现此类建筑质量不过关，属于“豆腐渣”工程。此类违法建筑结构及消防安全等严重违反建筑设计规范，建筑材料未经检测部门检测，供水供电等生活设施等得不到保障，此类房屋不能进行确权登记。如2011年6月，清拆的11层涉嫌“小产权房”的“广州花园”，就发现存在严重的偷工减料等质量问题。

　　白云区政府表示，市民不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋，以免使自己的权益得不到保障而遭受损失。（记者 钟传芳　通讯员 云宣）