武汉古田三大楼盘“贴身肉搏”

　　现在武汉楼市是涨还是跌？记者昨日走访了古田片区3个主要在售楼盘，发现该片区的楼盘均价比半年前有所回调，从单价1万多，降到9000多元。

　　古田片区联发九督府、保利香槟国际、融侨锦江三大楼盘，相距车程都在10分钟左右，都定位在高档盘，因此竞争激烈。记者去年11月底走访时了解到，3家楼盘的均价都维持在万元以上。昨日再访，发现这3家楼盘报价和实际均价有很大区别。联发九督府报价1.1万多元，实际各种折后的均价不到1万元，两房的封顶价是9980元，三房的起价会更便宜点，为9280元起。融侨锦江在去年11月底时称要坚持片区“最高价”，均价为1.08万元/平方米。现在新推出的房源景观更好，价格是8500元起，一般楼层的均价不到1万元。

　　“动静”最大的是保利香槟国际，其售楼员说，去年售价是1.1万元，今年4月有的成交单价是1万元，现在折后售价可以为9504元/平方米。另外，该楼盘普遍采取“送面积”的方式，相当于变相降低了均价。

　　记者发现，这三大楼盘房源众多，销售压力大，而附近新上市的中民长青里打出了封顶价8480元，使得古田片区竞争非常激烈。但均价数百元的降幅仍离购房者预期有差距。在保利香槟国际，一位购房者算了笔账，一套90平方米左右的房子，首付三成后，月供要4000多元，超过了普通工薪族还房贷能力。(记者 马振华 实习生 王艳春)