上周西安楼市销量突破20万平方米

　　上周，中国人民银行从2012年5月18日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，存款准备金率的下调，将释放资金四到五千亿。这对于置业者来说是个好消息，尤其刚需族，将会获得更多的信贷支持；而另一方面，开发商趁着“红五月”继续加推房源，加大促销力度，两方面共同促成了5月楼市的火热。

　　市场行情

　　销量创今年单周成交量记录

　　从5月份销售情况来看，西安普通住宅销量较之“金三银四”更上一层楼，为了赶上5月这最后的销售旺季，开发商运作积极，加推房源，加大优惠力度，从市场表现来看，此举取得了不错的效果，预计后期普通住宅放量还会增加，不过增速会放缓。

　　据西安房地产信息网数据显示，上周西安市普通住宅供应套数为106956套，较19周增加了815套；普通住宅成交套数为2216套，较19周增加了325套，成交面积227465.62㎡，环比上涨18.47%。上周，西安市普通住宅成交量突破了20万㎡，这是今年以来销量最好的一周。

　　区域表现

　　城东

　　成交上涨40.08%

　　上周，城东普通住宅成交545套，较19周增加132套，成交面积59504.81㎡，环比大幅上涨40.08%。城东良好的生态环境始终是开发商的卖点所在，在日益激烈的价格战中，置业者选择余地更多，对居住环境的要求日渐提高。

　　城西

　　区域潜力引购房者关注

　　目前各开发商之间的“价格战”进一步升级，部分开发商也每周推出特价房。市场上不断出现4字头房价甚至惊现3字头房价，这着实让购房者看到房价的真降。同时这一波的优惠措施也大大刺激了刚需置业者，刚性需求得到了大量的释放。并且由于城西的新兴新区较多，其区域发展潜力巨大，吸引了众多开发商及购房者的密切关注。 上周，城西普通住宅成交224套，较前一周增加了117套；成交面积20439.14㎡，面积增加了10620.17㎡，环比增长了108.16%。

　　城南

　　住宅成交小幅下滑

　　数据显示，城南仍旧属热点区域，但是上周城南整体销量主要靠个盘带动，置业者的观望气氛显浓厚。上周，城南普通住宅成交557套，相比19周微减14套，成交面积57703.4㎡，环比小幅减少1.9%。

　　城北

　　销量突破7万平方米

　　经历了“五一”短暂的低迷期，上周城北楼市再发力，住宅销量突破7万㎡，楼市火爆可见一斑。据了解，目前刚需置业者尤为看好城北发展前景，如市政府的北迁、经开区的建设，其区域内居住环境将得到大大改善，这也使得购房者频频出手，销量稳居高位。上周，城北普通住宅成交684套，较19周增加25套，成交面积70173.25㎡，环比上涨3.66%。

　　高新区

　　成交面积环比上涨

　　上周，高新区普通住宅成交200套，较19周增加64套，成交面积19157.69㎡，环比上涨51.02%。自5月份以来，该区域楼市下跌态势明显，其中19周更是跌至最低点，20周却一改低迷态势，销量回升至近2万㎡。

　　长安区

　　市场疲软 供应量小幅变动

　　近几周，长安区普通住宅市场显得比较疲软，供应量只有小幅的变动。不过，长安区万科城、富力城、卡布奇诺国际社区等品质楼盘成交量的增长，提升了长安区商品房的整体销量。在整个楼市都陷入打折促销活动中的时候，长安区也开始了价格战，尤其以品牌房企为代表。上周，长安区普通住宅供应套数为9021套，较上周减少55套。(记者 周军)