低价吸引购房者 上周重庆楼市成交量环增近2成

　　主城区商品房成交量连续两周增长

　　上周，重庆主城区共成交商品房4724套，较此前一周增加703套。环比上涨17.5%；成交面积41.06万平方米，较此前一周增加3.84万平方米，环比上涨10.32%。

　　晟城地产认为，传统楼市淡季即将来临，开发商在5月主要以走量为主。在加大推盘量的同时，仍以低价策略吸引置业者。上周楼市成交环比虽小幅上涨，但楼市库存目前依然偏大。

　　成交均价环比跌7.5%

　　上周，主城区商品房开盘成交均价为7629元/平方米，较此前一周8248元/平方米，环比下跌7.5%。晟城地产市场部经理李飞分析，造成此现象的原因有二，开发商急于跑量，推进“以价换量”策略；由于大渡口区、巴南区以及沙坪坝大学城片区楼盘均价较低，拉低了整体开盘均价。

　　“不可否认，开发商销售策略的主动调整还是给5月楼市频添了一抹亮色。”李飞说，上周多个开盘项目均斩获不俗业绩。保利江上明珠、鲁能星城、中庚城、万友七季城高层销售率高达95%，朵力品道等高层物业销售率也在85%以上。

　　新增供应量再上50万方

　　上周，主城区商品房新增供应量继续保持在50万平方米以上。从预售及加推新房源上看，上周新办预售24个，较此前一周环增3个。商品房批准预售面积为55.83万平方米，较此前一周减少1.94万平方米，环比降幅为3.36%，但仍然保持在50万平方米以上。

　　新批准预售项目中，典雅天城西区批准预售面积最大，为10.74万平方米；首创鸿恩国际生活区、棕榈泉国际花园四期、恒大雅苑、祥御巴山批准预售面积均在3平方米-5万平方米之间。

　　新办预售项目中，高层及小高层项目共有19个，占总体量的60%；洋房项目有3个，别墅项目1个，一共占到总体量的10%；非住宅项目有9个，占总体量的28%，有上涨趋势。(记者 高洁)