靠品牌“复制”楼盘在石家庄楼市也能“圈钱”？

　　近些年中国建筑业的发展，尽管伴随着地产的COPY，但却并不是所有的复制都能赢得市场。那些在模仿中加入创新元素的设计，获得了更多的消费者认可。而这也证明，建筑设计从业者只有在学习的基础上实现超越，才是我国未来城市建筑推陈出新发展的关键，同时，类似于克隆、抄袭的质疑之声也才会减少。

　　一味模仿缘于建筑设计人才短缺

　　虽然借鉴与模仿是被允许的，但随着我国建筑业的快速发展，有的设计人员一味模仿，也会遭到市场诟病。

　　河北九易庄宸工程设计有限公司总经理刘晔说，目前中国的建筑市场中反复有项目抄袭丑闻被曝出，这与我国建筑从业人员总体水平不高有关系。

　　他说，近年来房地产行业发展比较快，但是建筑设计人才却出现短缺。“据我们掌握的资料看，现在每年毕业的建筑学专业高级人才，远远不能满足市场的需求。”

　　刘晔说，现在相当大一部分从事建筑设计的人员都没有经历过专门的培训。有的是从园林专业转过来的，有的是从施工人员提升上来的。

　　“建筑被称为凝固的音乐，足见其设计的艺术性和重要性。但是没有经过专门培训的人员，对于建筑的认知感稍差，其设计水平也就很难提高。”

　　“这也就造成了项目抄袭的现象时有发生。”刘晔说，他做专家评审时，曾在一年之内，三个不同的项目拿着同一个项目设计图来送审。“借鉴是开始，希望建筑设计从业者们能逐步进行超越。”

　　复制成功需依靠品牌支持做内涵

　　“其实，在我国有很多复制成功的例子。最典型的就是我国的一批大型、全国性的开发企业取得的不菲业绩。”于伟说，这些企业把同一建筑模式、建筑风格、运用模式拿到不同的城市去执行，都获得了不小的成功。

　　中国城市规划设计研究院景观规划所总规划师于伟分析说，这些企业的成功看似是简单复制，但每一种建筑模式都是经过精挑细选、反复推敲，最后确定的模式，都是考虑到普遍性与地方特殊性的需求的。

　　他举例说，绿城地产主要是做住宅，不管是在南方城市还是在北方城市，它的建筑风格都是欧式的，但是却能受到不同城市市场的接受。“设计比较精致，简洁而有韵味让绿城旗下的项目在全国都受到喜爱。此外，更重要的还有品牌的拉动。”有品牌做内涵更能使项目复制成功。而从石家庄的市场来看，一些大牌房企的品牌也为其销售提供了助推力。

　　未来发展要逻辑地表达与众不同

　　建筑是城市的重要组成部分，它代表着城市的风格。同时建筑又是一种商品，那么在城市发展中到底需要什么样的建筑呢？

　　于伟说，打造有特点、有特性的建筑是毋庸置疑的。就像潘石屹对未来SOHO做的设想一样：以后可以不打广告，也没有销售员，但大家会像追捧苹果一样，抢着买SOHO的产品。并依旧能保持年平均业绩30%～40%的增长。此外，还可以在建筑中承载文化底蕴。这样的项目也是无可复制的，比如上海的新天地，即使开发商在其他城市开发了同一模式的新天地，却无法替代上海新天地在全国楼市中的地位。

　　刘晔提醒说，城市建筑应在满足人们物质与精神需求的基础上，再表现其特色。物质需求即建筑的空间、采光、通风、舒适及长期使用等功能；精神需求即观感、气质、文化气息等。城市建筑要在与城市相和谐的基础上有逻辑地、有分寸地表达自己的与众不同。(陆征)